Decisione di riferimento: cc • N° 09-70.917 • 2010-11-24 • Consulta la decisione →
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La situazione
Il diritto d'uso di un sentiero di servitù non essendo legato alla proprietà del suolo, l'esistenza di un titolo di proprietà a favore di un proprietario confinante non rende impossibile la qualificazione di sentiero di servitù. Fa quindi esatta applicazione dell'articolo L. 162-1 del codice rurale, insieme all'articolo 544 del codice civile, la corte d'appello che, rilevando che il terreno coltivato da un conduttore era confinante con un sentiero la cui finalità era di permettere al locatore (proprietario) di accedere, attraversare e utilizzare il suo terreno, nonché di servire quello coltivato a uliveto dal conduttore, e ritenendo sovranamente che tale sentiero fosse esclusivamente destinato alla comunicazione tra i fondi e che il conduttore avesse interesse a percorrerlo, ne ha dedotto che doveva essere qualificato come sentiero di servitù e che il conduttore aveva diritto di usarlo.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
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📌 Questo articolo ti riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in giurisprudenza, opera in tutta la Francia.
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