Decisione di riferimento: cc • N° 10-13.457 • 2011-03-30 • Consultare la decisione →
Questa decisione fornisce un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Se il contratto di costruzione di una casa unifamiliare con fornitura del progetto può essere concluso sotto la condizione sospensiva dell'ottenimento della garanzia di consegna, il termine massimo di realizzazione di tale condizione sospensiva, nonché la data di apertura del cantiere, determinata a partire da tale termine, devono, a pena di nullità, essere precisati dal contratto. Una corte d'appello che accerta che la garanzia di consegna è stata rilasciata successivamente alla scadenza del termine contrattuale di realizzazione delle condizioni sospensive e dopo l'inizio dei lavori, ritiene esattamente che, essendo gli articoli L. 231-2 k e L. 231-4 del codice dell'edilizia e dell'abitazione di ordine pubblico, in applicazione dell'articolo L. 230-1 dello stesso codice, il contratto di costruzione è nullo
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipate: una consulenza preventiva costa sempre meno di una controversia
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocata specializzata in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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