判决复审请求

参考判决： cc • N° 00-96.016 • 1996-06-03 • 查阅判决 →

此判决对您的房地产权利提供了重要启示。以下是它对您产生的影响。

情况

针对因公开诽谤个人而被定罪判决的复审请求，若被定罪人提出提供诽谤事实真实性证据，该请求不予受理，因为其未在刑事司法机关前行使1881年7月29日法律第55条(l'article 55 de la loi du 29 juillet 1881)的规定，导致其丧失了提供此类证据的权利。

此判决确认了财产权的基本原则。

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实务应用案例

巴黎（Paris）一位房东在脸书群组发帖，声称前租客在Rivoli街15号毁坏公寓并拖欠3000欧元租金，点名租客信息。租客提起诽谤诉讼，房东试图用损坏照片和欠租判决证明言论真实性，但未在1881年法律第55条规定的10天内向刑事法院提交证据，丧失举证权。

实践应用：

本判例确认，在房地产纠纷引发的诽谤案中，被告必须严格遵循1881年法律第55条：在收到传票后10日内向刑事法院正式提交真实性证据，否则即使所言属实也可能被定罪。房东应立即收集所有证据，并通过律师在期限内提交书面证明要约（offre de preuve）。提前咨询律师可避免因程序错误导致的败诉风险。

里昂（Lyon）首次购房者从邻居处听闻Jean Jaurès大街10号房屋有白蚁隐患，卖家故意隐瞒，便在本地论坛发布警示帖。卖家以诽谤起诉，购房者试图带邻居作证证明真实性，但未按第55条要求提交书面证据要约，最终定罪成立。

实践应用：

此判决表明：在发表可能损害他人房地产权益的言论后，若被控诽谤，必须立刻采取行动——在10日内向法院提交详尽的事实陈述和证据清单。口头证言不足以满足程序要求。购房前核实信息时，应避免公开指控；若已涉诉，务必请律师立即处理举证程序，以免丧失关键辩护权。

马赛（Marseille）共有人在大楼会议及宣传单上称物业经理（位于Corderie大道5号）挪用约15000欧元翻新基金。物业经理提起诽谤诉讼，共有人试图出示可疑账目证明，但未按1881年法律第55条在刑事程序中正式提交证据，丧失证明机会，被判有罪。

实践应用：

本判例直接适用于共有产权纠纷中的公开指控。若要证明挪用等陈述属真，必须在接到法庭传讯后10天内，以书面形式提供所控事实的完整证据清单。账目疑点本身不足以脱罪，程序缺失将导致权利丧失。在传播任何侵权声明前，务必咨询房地产律师；预防性法律咨询费用远低于诽谤定罪代价。