当上诉未对涉及某些被告的判决要点提出任何批评时，这些被告应被排除在诉讼之外。
参考判决： 最高法院（Cour de cassation, kù ěr dé kǎ sà sī yòng）• 第68-12.062号 • 1970-03-11 • 查阅判决 →
本判决对您的不动产权利提供了重要的启示。以下是它对您的影响。
当上诉未对涉及某些被告的判决要点提出任何批评时，这些被告应被排除在诉讼之外。
本判决确认了财产法的基本原则。
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您在巴黎（Paris）拥有一套公寓，因承租人未付租金起诉承租人和其担保人。一审判决承租人支付12,000欧元，但担保人责任未被认定。您上诉时仅对承租人部分提出异议，未提及担保人。
实践应用：
根据本判例，上诉未就担保人部分提出任何批评，担保人应被排除在诉讼之外，您无法再向担保人追索。应立即检查上诉状是否针对所有被告，如有遗漏，在法定上诉期内补充理由，并保留所有租赁合同和担保函原件。
您在里昂（Lyon）以350,000欧元购入一套别墅，发现严重白蚁问题后起诉卖方和中介。一审因证据不足败诉。您决定上诉，但因中介看似责任较小，上诉理由仅针对卖方。
实践应用：
本判决要求上诉必须明确批评原判对各被告的认定。既然您未在上诉中提及中介，中介将被排除，法院不再审理中介责任。您应立即咨询律师，审查上诉状是否涵盖所有原审被告，并收集首次看房时的中介承诺、邮件等证据，避免因程序疏忽丧失权利。
您在马赛（Marseille）的公寓大楼共有人大会上，一项特别收费决议被您和部分共有人认为无效。一审起诉了所有赞成该决议的共有人和 syndic，但您仅对其中三名共有人提起上诉，未将其他人和 syndic 列为被上诉人。
实践应用：
依据判例，对未提出上诉批评的被告应排除，您将无法再对其他共有人和 syndic 主张决议无效。应先预防：在上诉前，与律师确认所有必要被上诉人，并在上诉状中明确针对每一方。同时保存大会通知、投票记录和反对声明等文件，上诉期内不得遗漏任何关键方。
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