承租人提起的诉讼

本判决为您的房地产法律提供了重要启示。以下是它对您的影响。

情况

因商业场所承租人向造成租赁场所受损的责任人提出赔偿请求而受理案件的上诉法院，若查明多年来该场所内未经营任何商业资产，场所内的设备源自多年前已停止的经营活动，没有任何装修计划正在进行或即将开始，且承租人未能证明其有重新启动经营活动的真实意图，则可以在不违反完全赔偿原则的情况下，对事故发生前场所内的设备适用折旧系数，并认定，否则承租人将获得不当得利。

法律规定

本判决确认了财产法的基本原则。

要点

• 严格遵守法定上诉期限
• 保留所有证明文件（产权证书、文书、信函）
• 提前预防：预防性咨询的费用总是低于诉讼费用

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