Decisione di riferimento: cc • N° 11-25.370 • 2012-11-07 • Consultare la decisione →
Questa decisione apporta un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Avendo rilevato che la terrazza oggetto della controversia era situata al livello del primo piano della casa, era servita dal soggiorno tramite una porta-finestra scorrevole, poggiava su una struttura in legno composta da otto travi ancorate sul lato casa nella facciata per mezzo di staffe fissate nel muro con tasselli e viti e poggianti sul lato opposto su una trave trasversale che poggia su due pilastri in legno accostati al muro divisorio con la proprietà vicina e fissati al suolo su plinti in cemento per mezzo, il primo, di una piastra e, il secondo, di un massello autobloccante, che la configurazione di questa terrazza permetteva di constatare che essa costituiva un'estensione del piano, era accessibile attraverso un'apertura concepita a tale scopo, era fissata nel muro della facciata e poggiava sul lato opposto su fondazioni, poco importando il fatto che queste fossero di concezione artigianale o addirittura non conformi e che questa terrazza facesse corpo con la casa venduta, la corte d'appello ha potuto dedurne che si trattava di un'opera ai sensi dell'articolo 1792 del codice civile
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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