Stellt eine Verheimlichung dar, die

Diese Entscheidung bringt wichtige Klarstellungen für Ihr Immobilienrecht. Nachfolgend erfahren Sie, was sie für Sie ändert.

Die Ausgangslage

Stellt eine Verheimlichung dar, die geeignet ist, die Verjährungsfrist erst ab einem Zeitpunkt nach der Vorlage der Jahresabschlüsse in Lauf zu setzen, das Berufungsgericht (cour d'appel), das im Zusammenhang mit einem zum Nachteil eines gemischtwirtschaftlichen Unternehmens (société d'économie mixte) begangenen Missbrauch von Gesellschaftsvermögen (abus de biens sociaux), der aus Zahlungen von Geldern infolge der Ausführung regulierter Vereinbarungen (conventions réglementées) resultierte, die mit verschiedenen Gesellschaften geschlossen worden waren, einerseits ausführt, dass eine dieser Vereinbarungen den Gesellschaftern erst 3 Jahre später im Sonderbericht des Abschlussprüfers (commissaire aux comptes) vorgelegt wurde, dass eine andere keinerlei Beschlussfassung des Verwaltungsrats unterlag und dass bei denjenigen Vereinbarungen, die für sich genommen keinen betrügerischen Charakter aufwiesen und in den Sonderberichten der Abschlussprüfer erwähnt worden waren, allein der Abgleich und die Analyse der unter ihrem Deckmantel ausgestellten Rechnungen, die nachträglich in einem Audit-Bericht vorgenommen wurden, die Aufdeckung ihrer betrügerischen Verwendung ermöglichten, und das andererseits feststellt, dass die gesetzlichen Informationspflichten gegenüber der als Aktionär beteiligten örtlichen Gebietskörperschaft (collectivité locale) über die Jahresabschlüsse und die Tätigkeit der Gesellschaft nicht erfüllt wurden. Ebenso stellt eine solche Verheimlichung das Berufungsgericht fest, das im Zusammenhang mit einem aus der Begleichung persönlicher Ausgaben mittels Gesellschaftsmitteln resultierenden Missbrauch von Gesellschaftsvermögen ausführt, dass deren strafbarer Charakter dadurch verheimlicht wurde, dass auf Restaurantrechnungen der Name von Personen vermerkt war, die an den Mahlzeiten nicht teilgenommen hatten..

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.

Wesentliche Punkte

• Beachten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen äußerst gewissenhaft
• Bewahren Sie alle Nachweisdokumente auf (Eigentumsnachweise, Urkunden, Schreiben)
• Denken Sie voraus: Eine präventive Beratung kostet stets weniger als ein Rechtsstreit

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