参考判决： cc • N° 11-21.734 • 2012-10-31 • 查阅判决 →
想象一下：您是小物业主，位于索特维尔莱鲁昂（Sotteville-lès-Rouen），您以职业培训合同雇佣了一名学徒来管理您的季节性租赁业务。一切顺利，直到有一天培训组织将其永久除名。您认为可以毫无后果地解除合同？那就错了。最高法院在2012年10月31日的一项判决中裁定：若无严重过错或不可抗力，不得提前解除。这项涉及法国广播电台（Radio France）一名员工的判决，其影响远不止广播领域。
但这对于您——业主、租户或房地产专业人士——具体意味着什么？表面上，这涉及劳动法。实际上，固定期限合同（CDD）在房地产领域很常见：看守、门房或职业培训合同。该判例确立了一条黄金法则：雇主不能以第三方为借口来证明解除的合理性。
换句话说，如果您与员工签订了固定期限合同，您必须承担履行过程中的风险，除非情况确实不可预见且不可抗拒。最高法院撤销了巴黎上诉法院的一项判决，该判决曾确认在员工被新闻学院除名后合同中止。对于最高司法机构而言，雇主本应寻找其他培训，而无法找到解决方案并不能免除其义务。
事实：日常发生的故事
X女士，实习记者，与ESJ Médias Montpellier公司（里尔高等新闻学院（École supérieure de journalisme de Lille）的子公司）签订了一份固定期限职业培训合同。合同规定理论培训和在法国广播电台的实践。但2006年8月7日，法国广播电台将X女士永久逐出其场所，原因在判决中未明确。雇主ESJ Médias随后通知员工，由于缺乏培训，合同无法继续。
X女士向巴黎劳资调解委员会（conseil de prud'hommes de Paris）提起诉讼，要求支付合同期满前的工资。一审败诉，但巴黎上诉法院部分支持其请求：判令雇主支付损害赔偿金，但认为合同已中止而非解除。雇主不满，提起上诉。
最高法院撤销了上诉判决。它重申，固定期限职业培训合同的提前解除只能在严重过错或不可抗力的情况下进行。在本案中，员工被培训组织除名并不构成雇主的不可抗力，因为雇主本可以寻找其他培训。无法找到解决方案并不能免除其义务。
法院的推理——解析
最高法院依据《劳动法典》（Code du travail）中关于职业培训合同的条款（原第L. 6325-1条及后续条款）。它指出，职业培训合同是固定期限合同，受固定期限合同解除规则的约束。而固定期限合同只能在三种情况下提前解除：严重过错、不可抗力或双方协议。
简而言之，不可抗力是指不可预见、不可抗拒且与双方无关的事件。例如风暴、洪水、火灾。但员工被培训组织除名并非与雇主无关：这是培训组织固有的风险。雇主本应预见并准备替代方案，如其他培训。
上诉法院曾提及雇主“无过错的无法找到其他培训”。但最高法院予以纠正：即使是无过错的无法履行也不够。必须构成明确的不可抗力。换句话说，单纯的履行困难不足以解除合同。
鲜为人知的是，这一立场是连贯的：最高法院对所有固定期限合同都适用同样的严格标准。在我的实践中，曾遇到雇主认为可以因业务下降而解除固定期限合同的案件。这是不可能的。本案确认并强化了规则：即使员工被培训除名也不足以解除合同。
对您的实际影响
对于出租物业的业主：如果您以固定期限合同雇佣看守或门房（例如替代产假），您不能因为物业委员会收回管理权而解雇他。您必须履行合同至期满，除非存在严重过错（盗窃、暴力）或不可抗力（建筑物毁坏）。
对于租户：如果您是职业培训合同的员工，且您的雇主因学校将您除名而试图解除合同，请知道您可以提出异议。雇主有义务为您提供工作和培训。如果他不这样做，他必须支付您至合同期满的工资。
以费康（Fécamp）的一个具体例子：一名房地产经纪人以职业培训合同雇佣了一名学徒，为期12个月。6个月后，学徒学校关闭。雇主认为可以解除合同。根据该判例，他不能。他必须寻找其他培训，如果找不到，他仍需支付工资至合同期满。
如果您处于这种情况，您应该：1) 检查解除是否基于严重过错或不可抗力；2) 通过挂号信提出异议；3) 在解除后12个月内向劳资调解委员会提起诉讼。涉及的金额可能很大：未履行合同的12个月工资。
避免此类纠纷的四条建议
- 起草一份可靠的合同：加入条款说明雇主承诺提供培训，但如果培训组织关闭，将尽力寻找其他培训。这并不能免除您的支付义务，但能表明您的诚意。
- 预见风险：在签订固定期限合同前，列出可能的培训方案。如果出现问题，您将有备选方案。不要只依赖一个组织。
- 在除名情况下：不要立即解除合同。召集员工，听取其陈述，并积极寻找替代方案。任何仓促决定都将使您面临损害赔偿。
- 记录一切：保留寻找替代培训的痕迹。如果法官指责您未尽力，您的书面证据将非常宝贵。
深入探讨：相关判例及演变
该判决符合最高法院关于固定期限合同的连贯判例。例如，在2011年2月9日的判决（n° 09-72.502）中，它已裁定双方不和并不构成不可抗力。最近，在2018年（n° 16-25.677），它将此规则扩展至学徒合同。
趋势明确：法官通过限制解除理由来保护固定期限合同员工。但注意：严重过错仍然是一个有效理由，但必须被证明，而不仅仅是声称。
未来，这种严格性是否会扩展到某些行业的不定期合同？可能不会。但在房地产领域，固定期限合同很常见（看守、季节性工人），该判决对员工来说是保护，对雇主来说是警告。
要点总结
常见问题解答
- 如果学校关闭，我可以解除职业培训合同吗？ 不能，除非关闭是不可预见且不可抗拒的（不可抗力）。雇主必须寻找其他培训。
- 如果我的雇主无正当理由解雇我，该怎么办？ 在12个月内向劳资调解委员会提起诉讼。您可以要求支付合同期满前的工资以及损害赔偿。
- 什么是严重过错？ 使员工无法继续留在企业的行为：盗窃、暴力、严重不服从。
- 采取行动的期限是多少？ 从解除之日起12个月内向劳资调解委员会提起诉讼。逾期将丧失权利。
- 雇主可以因除名而援引不可抗力吗？ 不能，除名并非与雇主无关的事件。雇主本应预见这种可能性。
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