Die auflösende Klausel ist eine in einem Mietvertrag enthaltene Bestimmung, die es dem Vermieter ermöglicht, den Vertrag automatisch zu kündigen, wenn der Mieter bestimmte Verpflichtungen, wie die Zahlung der Miete, nicht einhält. Sie erspart dem Eigentümer, ein gerichtliches Verfahren zur Kündigung einleiten zu müssen. Beispiel: Ein Mieter zahlt seit zwei Monaten keine Miete. Der Vermieter sendet ihm eine Zahlungsaufforderung unter Bezugnahme auf die auflösende Klausel. Zahlt der Mieter nicht innerhalb der gesetzten Frist (oft 2 Monate), wird der Mietvertrag von Rechts wegen gekündigt. Bei Fragen wenden Sie sich an die Kanzlei Me Zakine, Rechtsanwältin für Immobilienrecht. Weitere Informationen unter www.cecile-zakine.fr.
Die auflösende Klausel ermöglicht die automatische Kündigung des Mietvertrags bei Pflichtverletzung des Mieters.
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Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par les équipes de Maître Zakine.
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