构成事实上的开发商的公司

该判决为您的房地产法提供了重要启示。以下是对您的影响。

案情

事实上的开发商是指这样的公司：它设计了大楼的修复项目及其按套分割，它将拟创建的各套的平面图附在自己散发的广告宣传册中，买方（它是买方唯一的对话者）根据该宣传册达成购买，它委托了测量师和建筑师，并在自己并非大楼所有人的情况下亲自提交了转让意向声明（déclaration d'intention d'aliéner）申请，它让自己被另一家公司取代来购买并按套转售大楼，并且在通过这家空壳公司（société écran）进行转售之后，它又申请了建筑许可证（permis de construire）

法律规定

该判决确认了财产法的基本原则。

要点

• 严格遵守法定上诉期限
• 保留所有证明文件（所有权证书、文书、信函）
• 未雨绸缪：预防性咨询总是比诉讼更省钱

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