法律顾问作为一份在建不动产出售的私署文书的起草人，有责任向不熟悉房地产交易的买方客户提供建议，告知其根据该合同，在开发商未能履行竣工义务时，客户对所支付款项没有任何偿还担保的风险。
参考判决： 最高法院（Cour de cassation） • N° 75-14.198 • 1977-01-17 • 查阅判决 →
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法律顾问作为一份在建不动产出售的私署文书的起草人，有责任向不熟悉房地产交易的买方客户提供建议，告知其根据该合同，在开发商未能履行竣工义务时，客户对所支付款项没有任何偿还担保的风险。
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Seul le mandat de vente donné à l'agent immobilier justifie sa rémunération. Par suite viole les articles 7 de la loi du 2 janvier 1970 et 72 et 73 du décret du 20 juillet 1972 la cour d'appel qui, pour condamner l'acquéreur d'un bien à payer à un agent immobilier une somme à titre de dommages-intérêts, fonde sa décision sur le bon de visite signé par l'acquéreur au profit de l'agent immobilier et comportant l'engagement de l'acquéreur de ne pas acheter le bien sans le concours de l'agent immobilier sous peine de dommages-intérêts.
L'acte notarié, qui énonce les noms, prénoms et demeure du témoin instrumentaire, satisfait aux exigences de l'article 12 de la loi du 25 ventôse an XI ; et ces énonciations, doivent être considérées comme faisant foi de la réalité du domicile du témoin au moment de la réception de l'acte par le notaire.
Un arrêt de la Cour de cassation du 10 juillet 2002 rappelle que le preneur à bail rural peut exercer son droit de préemption sur l'ensemble d'une propriété agricole mise en vente, même s'il n'en exploite qu'une partie. Décryptage de cette décision protectrice des fermiers.
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