土地税应由获得不动产收益的人缴纳；上诉法院在撤销不动产买卖合同、命令将财产返还给出卖人的民事不动产公司并退还购买价款给买受人时，如果其认定买受人为善意且能够作为所有权人行事并保留其收取的租金直至起诉，则不得判决起草文书的公证人与该民事不动产公司共同连带向买受人支付税款。
参考判决： cc • N° 01-16.382 • 2004-11-09 • 查阅判决 →
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土地税应由获得不动产收益的人缴纳；上诉法院在撤销不动产买卖合同、命令将财产返还给出卖人的民事不动产公司并退还购买价款给买受人时，如果其认定买受人为善意且能够作为所有权人行事并保留其收取的租金直至起诉，则不得判决起草文书的公证人与该民事不动产公司共同连带向买受人支付税款。
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Il résulte des articles 2394 et 2412 du code civil que l'hypothèque n'a lieu que dans les cas et suivant les formes autorisées par la loi et que si celui qui a obtenu un jugement en sa faveur bénéficie d'une hypothèque judiciaire, il n'est pas dispensé de procéder à l'inscription de celle-ci dans les conditions de l'article 2426 du même code. C'est donc à bon droit qu'une cour d'appel a retenu qu'aucun texte ne le prévoyant, la publication d'un commandement valant saisie immobilière n'est pas assimilable à une inscription d'hypothèque sur l'immeuble saisi et que, par conséquent, la créance détenue ne peut être admise qu'à titre chirographaire
UNE COUR D'APPEL PEUT, EN APPLICATION DE L'ARTICLE 161 DE LA LOI DU 13 JUILLET 1967, PRONONCER LA LIQUIDATION DES BIENS D'UN ASSOCIE DE SOCIETES DE CONSTRUCTION, DES LORS QU'ELLE CONSTATE QUE, FONDATEUR ET DIRIGEANT DE CES SOCIETES, IL A REVENDU AVEC DE SUBSTANTIELS BENEFICES LES PARTS SOCIALES LUI DONNANT DROIT A DES APPARTEMENTS, ET QU'AINSI IL S'EST LIVRE A DES OPERATIONS DE CONSTRUCTION DANS UN BUT LUCRATIF.
Encourt la cassation l'arrêt qui, pour décider qu'un mandant n'est pas lié par la transaction conclue par son mandataire après révocation du mandat, énonce qu'il appartenait au tiers contractant de s'assurer que le mandataire tenait bien du mandant le pouvoir de transiger tout en constatant que ce tiers n'était pas informé de la révocation du mandat.
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