业主委员会雇员的劳动合同

Application pratique:

引用2015年7月8日最高法院第14-12.072号判例，业主有权单独请求物业管理人提供雇员劳动合同，无需等待业主大会。李先生应通过挂号信正式要求对方在15天内提供合同副本，并注明该判例。若仍遭拒，可向近民法院提起诉讼，强制物业管理人履行义务，并索赔因此造成的损失。

Application pratique:

该判例确认业主及潜在买受人（通过业主）均可要求提供此类文件。王女士应立即以书面形式援引判例，要求物业管理人在7日内交付合同，并说明这是法定查阅权的范围。若不配合，可向法院申请紧急命令（référé），强制提供文件并避免销售延误，同时可主张赔偿交易失败风险。

Application pratique:

根据该判例，业主单独请求劳动合同的权利独立于会议记录的查阅。建议业主联名发挂号信，要求10个工作日内提供全本，并警告将采取法律行动。若仍遭拒，可诉至近民法院，法院可命令提供文件并按日处以罚款。此举有助于核实薪酬合理性，为调降管理费提供依据。