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Décret du 27 septembre 1955 : ce qu'il change pour votre terrain
Droit-foncier

Décret du 27 septembre 1955 : ce qu'il change pour votre terrain

📅 Décision du 10 mars 1965⚖️ Cour de cassation👁️ 6 vues📖 2 min de lecture

Le décret du 27 septembre 1955 portant révision du Code rural a introduit dans ce code le paragraphe 1° de l'article 53 qui n'est que la reproduction littérale de l'article 32 de la loi du 19 février 1942 relative aux terres incultes et abandonnées. Ce décret, quelle que soit la place qu'il ait attribuée dans le Code rural audit article 53, qui prévoit des peines correctionnelles, n'a pu l'étendre aux faits d'entrave à la mise en culture des parcelles remembrées, alors d'ailleurs que la loi n° 60-792 du 2 août 1960, relative au remembrement, ne se réfère pas à l'article 53 (1).

Décision de référence : cc • N° 64-91.638 • 1965-03-10 • Consulter la décision →

Cette décision apporte un éclairage important sur votre droit immobilier. Voici ce qu'elle change pour vous.

La situation

Le décret du 27 septembre 1955 portant révision du Code rural a introduit dans ce code le paragraphe 1° de l'article 53 qui n'est que la reproduction littérale de l'article 32 de la loi du 19 février 1942 relative aux terres incultes et abandonnées. Ce décret, quelle que soit la place qu'il ait attribuée dans le Code rural audit article 53, qui prévoit des peines correctionnelles, n'a pu l'étendre aux faits d'entrave à la mise en culture des parcelles remembrées, alors d'ailleurs que la loi n° 60-792 du 2 août 1960, relative au remembrement, ne se réfère pas à l'article 53 (1).

Ce que dit la loi

Cette décision confirme les principes fondamentaux du droit de la propriété.

Points à retenir

  • Respectez scrupuleusement les délais légaux de recours
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Informations juridiques

  • Numéro: 64-91.638
  • Juridiction: Cour de cassation
  • Date de décision: 10 mars 1965

Mots-clés

droit immobilierjurisprudencefoncier

Cas d'usage pratiques

1

Propriétaire foncier empêché de cultiver

M. Dupont, propriétaire d'une parcelle agricole de 5 hectares à Château-Thierry (Aisne), voit son voisin planter des arbres sur le chemin d'accès, l'empêchant de cultiver. Les faits se produisent après un remembrement effectué en 2022.

Application pratique:

La décision de 1965 précise que l'article 53 du Code rural (sanctions pénales) ne s'applique pas aux entraves à la mise en culture après remembrement. M. Dupont ne peut donc pas porter plainte au pénal sur ce fondement. Il doit plutôt engager une action civile pour trouble de voisinage ou violation de servitude de passage, ou saisir le tribunal judiciaire pour faire cesser l'entrave.

2

Locataire agricole sur terre remembrée

Mme Martin, exploitante agricole à Narbonne (Aude), a vu ses parcelles remembrées en 2023. Depuis, un tiers a semé des cultures sur une partie de sa nouvelle parcelle, l'empêchant d'y accéder.

Application pratique:

La décision indique que le décret de 1955 n'a pas étendu l'infraction d'entrave à la mise en culture aux parcelles remembrées. Mme Martin ne peut pas se prévaloir de l'article 53 du Code rural pour obtenir des sanctions pénales. Elle doit invoquer son droit de jouissance paisible en tant que locataire et agir en référé pour faire cesser le trouble, ou demander des dommages-intérêts devant le tribunal judiciaire.

3

Propriétaire d'un terrain constructible bloqué

M. Leroy, propriétaire d'un terrain à bâtir à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine), voit son voisin empiler des gravats sur l'accès, l'empêchant de réaliser sa construction. Le terrain a fait l'objet d'un remembrement en 2021.

Application pratique:

La décision de 1965 limite la portée de l'article 53 du Code rural aux terres incultes, pas aux terrains constructibles remembrés. M. Leroy ne peut pas utiliser ces dispositions pénales. Il doit agir sur le fondement de la servitude de passage (si existante) ou du trouble de voisinage, en saisissant le tribunal judiciaire pour obtenir la démolition des gravats et des dommages-intérêts.

Maître Cécile Zakine

À propos de l'auteur

Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par les équipes de Maître Zakine.

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Avertissement: Les analyses présentées sur ce site sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils juridiques personnalisés. Pour une consultation adaptée à votre situation, contactez un avocat.

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