Decisione di riferimento : cc • N° 09-71.575 • 2010-12-16 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Il difetto di attuazione di una clausola contrattuale che istituisce una procedura di conciliazione obbligatoria e preliminare all'azione giudiziaria costituisce una eccezione di rito che può essere sanata nel corso del giudizio. Di conseguenza, viola l'articolo 126 del codice di procedura civile la corte d'appello che accoglie tale eccezione, quando alla data della decisione la causa di irricevibilità era venuta meno, poiché i ricorrenti avevano attuato nelle forme richieste dal compromesso di vendita la procedura di conciliazione e, dopo la constatazione del suo fallimento, avevano riproposto le loro domande dinanzi al giudice.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una lite
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📌 Questo articolo vi riguarda? L'Avv. Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, opera in tutta la Francia.
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