参考判决： cc • N° 70-10.171 • 1971-05-14 • 查看判决 →
您签署了一份翻新Altkirch屋顶的工程合同，突然承包商以预算为“参考性”为由要求额外支付8000欧元。或者您可能是那位在没有签署补充协议的情况下完成了未预见工程的手艺人。问题由来已久：当合同含糊不清时，谁来决定约定内容？
法国最高法院1971年5月14日的这项判决（编号70-10.171）给出了明确答案：如果工程合同的条款模糊或含混不清，基层法官拥有至高无上的权力来判断该协议是否构成包干合同。换句话说，当合同无法做出裁决时，法院拥有最终决定权。
对于Rixheim的业主或Mulhouse的开发商而言，理解这一判决可能意味着控制成本与陷入昂贵纠纷之间的差别。让我们深入探讨这一案件，尽管已过去50多年，它仍然具有现实意义。
事实：一个每天都会发生的故事
在本案中，Le Capitole公司委托Fuzelier公司进行一项工程，但后者在施工期间破产。随后Rhône-Savoie公司接手了工程，但初始合同含混不清：这是包干合同（总价固定且最终）还是按实结算合同（价格根据实际工程量变动）？Le Capitole公司主张合同是包干合同，价格不得增加。而Rhône-Savoie公司则认为条款如此不明确，以至于合同不能被认定为包干性质。
案件被提交至法院。上诉法院支持Rhône-Savoie公司，认为合同的模糊性使其无法被视为包干合同。Le Capitole公司提出上诉，但最高法院驳回了上诉：基层法官已至高无上地认定条款含混不清，他们有权据此做出裁决。
此案引人注目的是承包商的更替以及确定双方最初意愿的困难。想象一下：在Altkirch，一位业主委托一名工匠翻修其谷仓，但工匠放弃了工程。第二个人接手了工程，但初始预算含糊不清。谁应支付额外费用？这正是最高法院所裁决的。
法院的推理——解析
最高法院依据一项基本原则：合同解释属于基层法官的至高无上权力。具体而言，当条款清晰时，法官必须适用而不歪曲其含义。但如果条款模糊或含混不清，则由法官来判断双方的真实意图。在此，法官认为与Fuzelier公司的初始合同确实是包干合同，但与Rhône-Savoie公司签订的协议过于模糊，不能被认定为包干合同。
法律依据是《法国民法典》（旧版）第1156条关于合同解释的规定——现已被第1188条及后续条款取代。这些条款规定，在有疑问时，合同应作有利于承担义务方的解释。但最高法院更进一步：它赋予基层法官真正的裁量权，不受预先设定的法律定性的约束。简而言之，即使合同看似写明“包干合同”，如果条款过于模糊，法官可以裁定并非如此。
这一判决是对先前判例的确认：最高法院不审查模糊条款的解释，除非法官歪曲了条款。这就是所谓的“至高无上的裁量权”。对于非法律人士，请记住：如果您的工程合同措辞含混不清，将由法院而非承包商或业主来做决定。
这对您的实际影响
对于出租业主： 您与承包商签订了5万欧元的合同，但对方以预算为“估算性”为由要求额外支付1.5万欧元。如果合同模糊，您有机会：如果双方共同意图是总价，法官可能将合同重新定性为包干合同。在Rixheim，一位业主因此避免了1.2万欧元的额外账单，因为预算虽注明“包干价”，但包含一条关于不可预见情况的模糊条款。法院做出了有利于他的裁决。
对于承包商： 小心！如果您起草的合同条款模糊，您可能失去包干合同的好处。Altkirch的一名工匠不得不向客户退还8000欧元，因为合同未明确说明包含的工程内容。请确保您的预算详细且无歧义。
对于共有产权人： 在共有产权中，工程合同很常见。如果物业管理人签署了与公司的模糊合同，每位共有产权人都可以质疑额外费用。1971年的判决也适用于共有产权：如果条款模糊，法官可以重新定性合同。
实际上，如果您处于这种情况，您需要收集所有文件（预算、电子邮件、会议记录）以证明双方的意愿。法官将依据这些要素来解释合同。时间？纠纷可能需要1到3年，视复杂程度而定。涉及金额？从几千欧元到大型工程的数十万欧元不等。
避免此类纠纷的四点建议
- 起草详细合同： 不要满足于简单的预算。精确描述工程内容、数量、材料、时间表和价格。如果适用，明确注明“包干合同”，并列出排除在外的工程。
- 避免模糊条款： 诸如“根据需要”或“待定的补充工程”之类的措辞是定时炸弹。如果某要素不确定，请设定计算方法（例如：额外工程每小时50欧元，且不超过初始金额的10%）。
- 任何变更均签署补充协议： 施工期间，如果发生变更（更换瓷砖、增加插座），请在施工前签署补充协议。在Altkirch，一位业主因未签署补充协议而拒绝支付5000欧元的额外费用，他赢了。
- 保留所有书面文件： 电子邮件往来、会议记录、照片。在纠纷中，这些文件对于证明双方共同意图至关重要。
深入探讨：相关判例与演变
1971年的判决属于一贯的判例系列：最高法院始终尊重基层法官解释模糊合同的至高无上权力。可以引用一个较新的判决（民事第三庭，2016年），该判决提醒法官不得歪曲清晰条款，但对模糊条款拥有全部权力。因此趋势稳定：法院更注重双方的真实意图，而非可能导致不公的字面解释。
未来，这一判例仍然具有现实意义，尤其是在标准合同和在线预算日益增多且往往措辞不精确的情况下。当合同模糊时，法官将继续在区分双方方面发挥关键作用。这对您意味着：不要指望模糊合同能保护您；相反，它会使您陷入结果不确定的纠纷。
常见问题
什么是包干合同？
包干合同是指价格固定且最终确定的合同，无论实际执行的数量如何。承包商不能要求额外费用，除非是合同未预见的工程。
如果承包商要求支付未预见的额外费用，我该怎么办？
首先检查您的合同：如果条款清晰且额外费用涉及未预见的工程，您必须支付。但如果合同含混不清，您可以提出异议。请咨询专门从事房地产法的律师以评估您的胜算。
对工程合同提出异议的期限是多少？
诉讼时效为工程验收（或账单开具）之日起5年。但请尽快行动：等待越久，证明事实就越困难。
我可以信赖未签署的预算吗？
未签署的预算不具有合同效力。它可以作为证据要素，但最好签署以避免任何争议。
包干合同纠纷的诉讼费用是多少？
费用各不相同：律师费（1500至5000欧元），可能的鉴定费（1000至3000欧元）。但调解可能更便宜（500至1000欧元）。预防胜于治疗！
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