Decisione di riferimento: cc • N° 85-10.335 • 1986-12-05 • Consultare la decisione →
Questa decisione offre un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Solo sfuggono al diritto di prelazione delle società di sistemazione fondiaria e di insediamento rurale (SAFER) gli acquisti di terreni destinati alla costruzione di case individuali la cui superficie non supera i 2.500 m2 per casa o la superficie minima richiesta dalla normativa sul permesso di costruire se questa è superiore. Di conseguenza incorre in cassazione la sentenza che, mentre l'acquisto riguardava una superficie superiore a 2.500 m2, decide che una SAFER non era legittimata a esercitare il proprio diritto di prelazione su un terreno di 10.990 m2 ritenendo che l'acquirente si era impegnato a destinare alla costruzione di una casa una superficie di 2.500 m2 e che la superficie residua era inferiore alla superficie minima di un ettaro sulla quale, tenuto conto della normativa locale, poteva esercitarsi il diritto di prelazione della SAFER..
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocata in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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