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工地上的隐性工作:同意是必须的
Droit-immobilier

工地上的隐性工作:同意是必须的

📅 Décision du 2020年11月04日⚖️ Cour de cassation👁️ 26 vues📖 3 min de lecture

法国最高法院(Cour de cassation)提醒,在工地上检查隐性工作需要事先获得被询问人的同意。解读这一裁决及其对业主和房地产专业人士的影响。

参考判决:法国最高法院(cc,Cour de cassation)• 第19-20.772号 • 2020年11月4日 • 查看判决 →

想象一下:您是斯特拉斯堡(Strasbourg)一所房子的业主,正在建造一个扩建部分。一天早上,警察来到工地,检查工人,并也向您索要证件。虽然您没有做错任何事,却感到被怀疑。但警员有权这样做吗?法国最高法院(Cour de cassation)最近的一项裁决给出了答案:他们的权力不是无限的。简而言之,司法警察官员(officiers de police judiciaire)不能在没有您事先同意的情况下获取您的身份和地址证明。以下是为什么这会改变一切。

事实:每天都会发生的故事

案件始于斯特拉斯堡郊区比什海姆(Bischheim)的一个建筑工地。警察对正在建造多栋房屋的住宅区进行隐性工作检查(即未申报的工作)。笔录指出,警员发现“一个建筑住宅区及其附属建筑和设施,除非构成住所,正在开展建筑活动”。在现场,他们询问了包括场地业主X先生和工人在内的多人,并要求出示身份证件和住址证明。

但X先生拒绝合作。他认为警察无权在未事先征得同意的情况下询问他。案件被提交至法院。起初,科尔马上诉法院(cour d'appel de Colmar)支持警察,认为非法工作检查可以在未经同意的情况下核实身份和住址。但X先生向最高法院提起上诉。受理此案的法国最高法院(Cour de cassation)撤销了上诉法院的判决,并支持业主。它提醒说,《劳动法典》(code du travail)第L. 8211-1条和第L. 8271-6-1条要求被询问人必须事先给予同意。

法院的推理——详细解读

法国最高法院的裁决基于对法律的严格解读。《劳动法典》第L. 8211-1条定义了隐性工作的违法行为(未申报从事活动、缺少工资单等)。第L. 8271-6-1条规定了检查人员的权力:他们可以要求工地上的人员证明其身份和住址。但最高法院增加了一个条件:这些证明只能在“当事人事先同意被听取”的情况下获得。换句话说,警察必须先请求当事人允许,然后才能询问。

鲜为人知的是,这一规则既保护业主也保护工人。在我的实践中,我遇到过承包商抱怨检查滥用的情况,警员以罚款威胁要求出示证件。最高法院在此明确指出,同意必须是自由和知情的。如果当事人拒绝回答,警察不能强迫。他们必须转而使用其他检查手段(行政核查、证人证言等)。但请注意:这一沉默权仅适用于身份和住址证明;其他检查(如现场状况)可能被强制要求。

这一裁决确认了近期判例法的发展:法官越来越关注面对调查权力时个人的权利。这并非逆转,而是一次重要的澄清。2018年,法国最高法院已判定,未经同意,警员不得进入住所(刑事庭,2018年10月23日,第17-86.652号)。现在,它将这一原则扩展到建筑工地,除非工地构成住所。

这对你具体意味着什么

您是斯特拉斯堡的出租业主吗?如果您让企业进行施工,您可能会面临检查。今后,如果警察在工地上向您索要证件,您有权拒绝,前提是工地不是您的住所。例如,您租住在比什海姆的公寓并翻新屋顶:警员必须在询问前征求您的同意。如果拒绝,他们不能以妨碍公务为由对您罚款。

如果您是租户,同样原则适用。如果您不愿意,您不必提供身份证件。但请注意:实际上,警员可能会因此产生怀疑并深入调查。因此,除非您有理由担心滥用,通常合作更为简单。

对于房地产专业人士(开发商、建筑商),这一裁决有直接影响。如果工地被检查,您必须告知工人他们有权不回答。否则,您可能被指控妨碍检查。在我的实践中,我建议客户准备一份“工地章程”,提醒每个人的权利。

避免此类纠纷的四个建议

  • 始终核实工地上介入人员的身份。 在开始施工前,要求您的分包商提供注册号、社保缴费证明和K-bis摘录。在斯特拉斯堡,可向URSSAF(Urssaf,社会保障费征收联合机构)核实申报情况。
  • 不要系统性地拒绝合作。 即使您有权不出示证件,拒绝可能会引起注意。最好先合作,然后如果您认为检查不合规,再事后提出异议。
  • 记录检查过程。 拍照、记录时间、警员编号,并要求复印笔录。如果您需要证明滥用行为,这些将有所帮助。
  • 一旦遇到问题,立即咨询专业律师。 在比什海姆,一位业主最近通过证明未征得同意而避免了5000欧元的罚款。快速咨询可能起到关键作用。

深入研究:相关判例法及发展

这一裁决是近期一系列限制检查人员权力的判决之一。2019年,法国最高法院已判定,未经司法授权,检查人员不得要求提供会计文件(刑事庭,2019年3月12日,第18-83.412号)。因此,趋势是加强程序保障。未来,法官很可能将这种同意要求扩展到其他类型的检查(卫生、安全)。对于业主和专业人士来说,跟进这些发展至关重要:昨天被容忍的做法明天可能成为非法。

行动前检查清单

常见问题:关于隐性工作检查的实践问题

  • 问:我可以在工地拒绝出示证件吗? 答:可以,如果工地不是您的住所。事先同意是强制性的。
  • 问:如果警员坚持怎么办? 答:保持冷静,记下他们的编号,并联系律师。不要在胁迫下签署任何文件。
  • 问:拒绝有什么风险? 答:没有直接处罚,但警员可能深入调查并可能发现其他违规行为。
  • 问:这一规则适用于我家里的私人工地吗? 答:适用,除非工地构成您住所的一部分(例如:紧邻房屋的扩建)。在这种情况下,警员需要司法授权。
  • 问:我需要告知工人他们的权利吗? 答:建议这样做,特别是如果您是专业人士。事先告知可以避免误解。

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Questions fréquentes

Puis-je refuser de donner mes papiers sur un chantier ?

Oui, si le chantier n'est pas votre domicile. Le consentement préalable est obligatoire selon la Cour de cassation.

Que faire si les agents insistent malgré mon refus ?

Restez calme, notez leur matricule, et contactez un avocat expert. Ne signez rien sous la contrainte.

Quels sont les risques en cas de refus de coopérer ?

Aucune sanction directe pour ce refus, mais les agents peuvent approfondir leur enquête et relever d'autres infractions.

Cette règle s'applique-t-elle aux chantiers privés chez moi ?

Oui, sauf si le chantier fait partie de votre domicile (ex : extension accolée). Dans ce cas, une autorisation judiciaire est nécessaire.

Dois-je informer mes ouvriers de leurs droits lors d'un contrôle ?

C'est conseillé, surtout pour les professionnels. Une information préalable peut éviter des malentendus et des contentieux.

Informations juridiques

  • Numéro: 19-20.772
  • Juridiction: Cour de cassation
  • Date de décision: 04 novembre 2020

Mots-clés

travail dissimulécontrôle chantierconsentement préalableCour de cassationStrasbourg

Cas d'usage pratiques

1

斯特拉斯堡的出租业主:翻新工地的检查

您在斯特拉斯堡出租一间公寓,并请企业翻新屋顶。警察检查工地并向您索要证件。您拒绝了,但他们坚持。

Application pratique:

判例法支持您:未经事先同意,您无需提供证明。实践中,告知警员您的权利,但为避免紧张,可合作。保留笔录副本以备后续咨询。

2

比什海姆的房地产专业人士:工地管理和工人权利

您是比什海姆的房地产开发商。在您有10栋房屋的工地上,检查人员检查工人。其中一名工人拒绝出示证件。

Application pratique:

您必须告知工人他们有权拒绝,但也应鼓励他们合作以避免嫌疑。准备一份工地章程,提醒法律义务和各自权利。如有争议,联系律师。

3

斯特拉斯堡的租户:建筑工地的突击检查

您是斯特拉斯堡一栋房屋的租户。业主正在建造扩建部分。警察询问您和工人。

Application pratique:

您有权不回答,但通常合作更好。如果您认为检查滥用,记录情况并咨询律师。判例法保护您的隐私。

Maître Cécile Zakine

À propos de l'auteur

Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par les équipes de Maître Zakine.

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