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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5646 articles trouvés

Servitude de passage : trente ans d'usage suffisent pour fixer l'assiette, même sans titre
Droit foncier

Servitude de passage : trente ans d'usage suffisent pour fixer l'assiette, même sans titre

La Cour de cassation rappelle que lorsque l'assiette d'un passage est déterminée par une possession continue de trente ans, l'article 684 du Code civil (qui impose le passage le plus court du fonds au chemin public) ne s'applique plus. Une décision cruciale pour les propriétaires enclavés.

Juridiction: cc

Date: 19/03/2003

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19 mars 200313 vues
Déclaration en douane : la Cour de cassation précise la TVA à l'importation
Droit immobilier

Déclaration en douane : la Cour de cassation précise la TVA à l'importation

La Cour de cassation distingue la fausse déclaration de valeur en douane de celle portant sur la TVA à l'importation. L'omission de commissions et frais de transport ne constitue pas une fausse déclaration de valeur, mais relève d'une autre infraction douanière.

Juridiction: cc

Date: 30/10/1997

déclaration en douaneTVA à l'importationfausse déclaration
30 octobre 199710 vues
Cassation et cour de renvoi : quand la notification de l'arrêt n'est pas obligatoire
Droit immobilier

Cassation et cour de renvoi : quand la notification de l'arrêt n'est pas obligatoire

La Cour de cassation a jugé que l'article 1034 de l'ancien Code de procédure civile n'impose pas la notification préalable de l'arrêt de cassation avant de saisir la cour de renvoi. Cette décision clarifie les conditions de saisine dans le délai de quatre mois.

Juridiction: cc

Date: 05/05/1986

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05 mai 198612 vues
Requalification des faits : les limites du juge après cassation pénale
Droit immobilier

Requalification des faits : les limites du juge après cassation pénale

La Cour de cassation rappelle que, sur renvoi après cassation, le juge peut modifier la qualification des faits sans violer les droits de la défense, dès lors qu'il se conforme aux prévisions de l'arrêt de cassation. Une décision technique mais cruciale pour les professionnels confrontés à des procédures pénales.

Juridiction: cc

Date: 07/01/2003

requalificationdroits de la défensecour de cassation
07 janvier 200319 vues
Climatisation réversible : TVA à 5,5% en 2026 ?
Droit immobilier

Climatisation réversible : TVA à 5,5% en 2026 ?

Depuis janvier 2026, la TVA à 5,5% s'applique à l'installation de climatisation réversible, sous conditions (logement de plus de 2 ans, installateur RGE). Découvrez les règles, les pièges à éviter et les conseils pour en bénéficier, notamment en copropriété.

Juridiction:

TVA 5.5%climatisation réversiblepompe à chaleur air-air
21 juillet 202635 vues
Expulsion pour trafic de drogue : la loi 2026 enfin expliquée
Droit immobilier

Expulsion pour trafic de drogue : la loi 2026 enfin expliquée

Analyse technique de la loi narcotrafic du 24 janvier 2026 et de son article L. 442-6-1 CCH, créant un motif de résiliation de plein droit du bail HLM pour trafic de stupéfiants. Examen des conditions de preuve, des recours des locataires et des enjeux pratiques pour les bailleurs sociaux et les avocats.

Juridiction:

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21 juillet 202615 vues
Trafic de stupéfiants : expulsion automatique ?
Droit immobilier

Trafic de stupéfiants : expulsion automatique ?

Analyse technique des dispositions de la loi narcotrafic du 22 avril 2024 applicables en juillet 2026, relatives à l'expulsion des locataires de logements sociaux pour trafic de stupéfiants. Examen du régime de résiliation de plein droit, des procédures accélérées et des recours, à la lumière de la jurisprudence récente.

Juridiction:

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21 juillet 202617 vues
Expulsion logement social : trafic en 2026 ?
Droit immobilier

Expulsion logement social : trafic en 2026 ?

Analyse de la loi n° 2026-48 du 24 janvier 2026 relative à l'expulsion des locataires de logements sociaux pour trafic de drogue : fondements juridiques, procédure accélérée, preuves et recours. Cet article examine les enjeux pratiques pour les avocats et notaires, ainsi que les perspectives d'évolution législative.

Juridiction:

expulsionlogement socialtrafic de drogue
21 juillet 202624 vues
Ordonnance de référé non définitive : risque de dommages-intérêts en cas d'exécution abusive
Droit foncier

Ordonnance de référé non définitive : risque de dommages-intérêts en cas d'exécution abusive

Exécuter une ordonnance de référé non définitive peut engager votre responsabilité si elle est ensuite infirmée en appel. Cette décision de la Cour de cassation de 1974 rappelle qu'il faut agir avec prudence.

Juridiction: cc

Date: 13/11/1974

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13 novembre 197414 vues
Publicité foncière des décisions de revendication immobilière : ce que dit la Cour de cassation depuis 1970
Droit foncier

Publicité foncière des décisions de revendication immobilière : ce que dit la Cour de cassation depuis 1970

Un arrêt de la Cour de cassation de 1970 distingue les décisions soumises à publicité foncière : seules les décisions de revendication immobilière doivent être publiées, contrairement à celles anéantissant rétroactivement un acte. Explications pour propriétaires et acquéreurs.

Juridiction: cc

Date: 17/04/1970

publicité foncièrerevendication immobilièreCour de cassation
17 avril 197014 vues
Prescription acquisitive : quand l'occupation ne suffit pas à devenir propriétaire
Droit foncier

Prescription acquisitive : quand l'occupation ne suffit pas à devenir propriétaire

La Cour de cassation rappelle que pour acquérir un terrain par prescription trentenaire, il faut démontrer des actes matériels de possession continus, pas seulement une occupation sporadique. Décision du 4 mai 2011.

Juridiction: cc

Date: 04/05/2011

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04 mai 201122 vues
Narcotrafic : expulsé de son logement social en 2026 ?
Droit immobilier

Narcotrafic : expulsé de son logement social en 2026 ?

Analyse technique de la loi n° 2025-456 du 15 mai 2025 relative au narcotrafic, qui instaure un mécanisme de résiliation de plein droit du bail social pour trafic de stupéfiants. L'article examine les conditions de preuve, le contrôle de proportionnalité par le juge, et les perspectives jurisprudentielles et constitutionnelles.

Juridiction:

expulsionlogement socialnarcotrafic
21 juillet 202634 vues

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