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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5649 articles trouvés

Congé sabbatique refusé : quand l'employeur doit justifier son refus
Droit immobilier

Congé sabbatique refusé : quand l'employeur doit justifier son refus

La Cour de cassation rappelle que l'employeur ne peut refuser un congé sabbatique sans motif sérieux, notamment lié à l'effectif et à la durée d'absence. Décision clé pour les salariés et les entreprises.

Juridiction: cc

Date: 02/02/1999

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02 février 199924 vues
Congé à un seul copreneur : valable pour lui, inopposable à l'autre
Droit immobilier

Congé à un seul copreneur : valable pour lui, inopposable à l'autre

La Cour de cassation a jugé que le congé délivré à un seul des copreneurs d'un bail rural n'est pas nul, mais seulement inopposable à l'autre. Cela signifie que le congé produit ses effets à l'égard du copreneur qui l'a reçu, mais pas vis-à-vis de son conjoint ou associé. Une nuance cruciale pour les propriétaires et les locataires.

Juridiction: cc

Date: 17/02/2010

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17 février 201013 vues
Convention : que disent les articles 65 et 69 ?
Droit immobilier

Convention : que disent les articles 65 et 69 ?

Les articles 65 et 69 de la convention collective nationale des banques ne conditionnent pas l'octroi des avantages qu'ils prévoient, en cas de maladie prolongée ou de maternité, à une reprise effective d'activité à l'issue d'un congé sabbatique. Dès lors, bénéficient de ces avantages, la salariée qui, en raison de sa maladie et de sa grossesse n'a pu, à l'expiration de son congé sabbatique, reprendre son travail à la date convenue avec son employeur.

Juridiction: cc

Date: 09/06/1993

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
09 juin 199311 vues
Contrat de sportif professionnel : la saison sportive doit être définie par le règlement fédéral
Droit immobilier

Contrat de sportif professionnel : la saison sportive doit être définie par le règlement fédéral

La Cour de cassation rappelle que la durée de la saison sportive, qui conditionne la validité des contrats à durée déterminée des sportifs et entraîneurs professionnels, doit être fixée par le règlement de la fédération ou de la ligue professionnelle, et non laissée à l'appréciation des juges.

Juridiction: cc

Date: 13/11/2025

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13 novembre 202516 vues
Congés payés : l'employeur peut choisir sa méthode de calcul, sous condition
Droit immobilier

Congés payés : l'employeur peut choisir sa méthode de calcul, sous condition

La Cour de cassation valide le décompte des congés payés en jours ouvrés par l'employeur, dès lors que le salarié bénéficie effectivement de 25 jours ouvrés (5 semaines). Peu importe la méthode de calcul, pourvu que le résultat ne soit pas moins favorable que la loi.

Juridiction: cc

Date: 11/05/2016

congés payésjours ouvrésCour de cassation
11 mai 201619 vues
Indemnité compensatrice de congés payés intérim : exclusion des primes annuelles (Cass. soc. 2018)
Droit immobilier

Indemnité compensatrice de congés payés intérim : exclusion des primes annuelles (Cass. soc. 2018)

La Cour de cassation a jugé que les primes versées pour l'année entière (13e ou 14e mois) ne doivent pas être incluses dans l'assiette de calcul de l'indemnité compensatrice de congés payés due aux salariés intérimaires, contrairement à l'indemnité de fin de mission qui y est intégrée.

Juridiction: cc

Date: 05/04/2018

congés payésintérimindemnité compensatrice
05 avril 201820 vues
Congé pour reprise : un locataire peut-il contester une donation non publiée ?
Droit immobilier

Congé pour reprise : un locataire peut-il contester une donation non publiée ?

Un locataire ne peut pas invoquer le défaut de publicité d'une donation pour contester un congé pour reprise, car il n'a qu'un droit de créance, pas un droit réel. Explications et conseils pratiques.

Juridiction: cc

Date: 17/06/1980

congé pour reprisepublicité foncièrebail rural
17 juin 198017 vues
Bail rural en Guadeloupe : pas d'obligation de capacité professionnelle pour le renouvellement
Droit immobilier

Bail rural en Guadeloupe : pas d'obligation de capacité professionnelle pour le renouvellement

La Cour de cassation précise que, en Guadeloupe, le preneur à bail rural n'a pas à justifier de capacité ou d'expérience professionnelle pour bénéficier du droit au renouvellement de son bail. Une décision qui sécurise les exploitants agricoles et simplifie les contentieux.

Juridiction: cc

Date: 04/07/2024

bail ruralrenouvellementcapacité professionnelle
04 juillet 202414 vues
Congés payés et arrêt maladie : le salarié conserve ses droits même en période de suspension du contrat
Droit immobilier

Congés payés et arrêt maladie : le salarié conserve ses droits même en période de suspension du contrat

L'employeur ne peut pas priver un salarié de ses congés payés simplement parce que son contrat était suspendu pour maladie au moment du départ prévu. La Cour de cassation rappelle que le salarié peut reporter ses congés si la période n'est pas close.

Juridiction: cc

Date: 16/02/1999

congés payésarrêt maladiesuspension contrat
16 février 199917 vues
Congés payés : l'employeur peut-il imposer la cinquième semaine pendant une fermeture économique ?
Droit immobilier

Congés payés : l'employeur peut-il imposer la cinquième semaine pendant une fermeture économique ?

La Cour de cassation rappelle que l'employeur fixe les dates des congés, y compris la cinquième semaine, même si la fermeture est liée à la conjoncture économique, à condition que les salariés ne subissent pas de perte de salaire.

Juridiction: cc

Date: 10/12/1993

congés payéscinquième semainefermeture économique
10 décembre 199317 vues
Congé pour inexécution d'obligation : quand un défaut même corrigé justifie l'expulsion
Droit immobilier

Congé pour inexécution d'obligation : quand un défaut même corrigé justifie l'expulsion

La Cour de cassation rappelle que le bailleur peut donner congé à son locataire pour un manquement contractuel, même si celui-ci a cessé au jour de la notification. Une décision qui sécurise les propriétaires mais exige une vigilance accrue des locataires.

Juridiction: cc

Date: 17/05/2006

congeinexecutionobligation
17 mai 200616 vues
Congés exceptionnels des représentants syndicaux : une décision clé de la Cour de cassation
Droit immobilier

Congés exceptionnels des représentants syndicaux : une décision clé de la Cour de cassation

La Cour de cassation a jugé que l'appréciation des congés exceptionnels pour mandats syndicaux se fait par salarié, et non globalement. Une décision qui sécurise les représentants syndicaux et clarifie les obligations des employeurs.

Juridiction: cc

Date: 08/04/1992

congés exceptionnelsreprésentant syndicalconvention collective banques
08 avril 199215 vues

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