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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5677 articles trouvés

Parts sociales de SCI : un époux ne peut pas vendre sans l'accord de son conjoint
Droit immobilier

Parts sociales de SCI : un époux ne peut pas vendre sans l'accord de son conjoint

La Cour de cassation a rappelé que la vente de parts sociales d'une SCI par un époux seul est nulle sans l'accord de son conjoint, même si ces parts étaient en nom propre. Découvrez les conséquences pour les couples propriétaires.

Juridiction: cc

Date: 09/11/2011

SCIparts socialesvente
09 novembre 201118 vues
Cession de parts de SCI après décès : pas de droit d'enregistrement selon la Cour de cassation
Droit immobilier

Cession de parts de SCI après décès : pas de droit d'enregistrement selon la Cour de cassation

La Cour de cassation a jugé que le rachat de parts sociales d'une SCI par la société elle-même, en exécution d'une clause statutaire suite au décès d'un associé, ne constitue pas une cession soumise au droit d'enregistrement de 3%. Cette décision clarifie le régime fiscal des clauses de continuation en société civile immobilière.

Juridiction: cc

Date: 22/10/2013

SCIcession de partsdroit d'enregistrement
22 octobre 201318 vues
Retrait d'associé : une cession de parts pendant la procédure annulée (Cass. civ., 25 mai 2023)
Droit immobilier

Retrait d'associé : une cession de parts pendant la procédure annulée (Cass. civ., 25 mai 2023)

Un associé qui a entamé une procédure de retrait avec rachat de ses parts, acceptée par la société, ne peut les céder à un tiers. La Cour de cassation annule toute cession postérieure, protégeant ainsi la procédure en cours et les droits des autres associés.

Juridiction: cc

Date: 25/05/2023

retrait d'associécession de parts socialesnullité
25 mai 202320 vues
Nullité procédurale : quand une formalité oubliée fait échouer votre affaire
Droit immobilier

Nullité procédurale : quand une formalité oubliée fait échouer votre affaire

Un contrôle de police sonore à Reims annulé pour vice de forme ? La Cour de cassation rappelle que seules les nullités prévues par la loi comptent. Décryptage pour propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 02/03/1999

nullité procéduralearticle 802tapage nocturne
02 mars 199916 vues
Transport ferroviaire : obligation de résultat et exonération par force majeure
Droit immobilier

Transport ferroviaire : obligation de résultat et exonération par force majeure

La Cour de cassation rappelle que le transporteur ferroviaire est tenu d'une obligation de résultat envers le voyageur. La faute de la victime ne peut l'exonérer que partiellement, et seulement si elle présente les caractères de la force majeure, ce qui exclut une exonération totale dans la plupart des cas.

Juridiction: cc

Date: 13/03/2008

obligation de résultattransport ferroviaireforce majeure
13 mars 200818 vues
Non-respect d'autorisation radio : quand le CSA peut suspendre sans perturbation du service public
Droit immobilier

Non-respect d'autorisation radio : quand le CSA peut suspendre sans perturbation du service public

Le Conseil constitutionnel valide la suspension d'une autorisation d'émettre par le CSA même si la décision ne mentionne pas expressément la perturbation du service public, dès lors que la mise en demeure préalable a été régulièrement notifiée. Explications pour les professionnels de l'audiovisuel et les propriétaires de fréquences.

Juridiction: cc

Date: 24/03/1992

CSAautorisation radiosuspension
24 mars 199215 vues
Responsabilité SNCF passage à niveau : l'imprévisibilité exonère-t-elle le conducteur ?
Droit immobilier

Responsabilité SNCF passage à niveau : l'imprévisibilité exonère-t-elle le conducteur ?

En 1981, la Cour de cassation a cassé un arrêt qui retenait la responsabilité de la SNCF pour un accident à un passage à niveau non gardé. Elle a jugé que la présence d'une voiture immobilisée sur la voie était un événement imprévisible pour le conducteur du train, qui ne pouvait être tenu pour responsable s'il avait actionné les freins et le signal sonore.

Juridiction: cc

Date: 25/11/1981

responsabilitéSNCFpassage à niveau
25 novembre 198111 vues
Maladie professionnelle : la chose jugée limitée à l'exposition au risque
Droit immobilier

Maladie professionnelle : la chose jugée limitée à l'exposition au risque

La Cour de cassation rappelle que lorsqu'un arrêt ne tranche qu'une contestation sur la durée d'exposition au risque, la caisse peut opposer d'autres contestations à la demande de prise en charge. Une décision clé pour les salariés et employeurs confrontés à un litige sur la reconnaissance d'une maladie professionnelle.

Juridiction: cc

Date: 06/02/1985

maladie professionnellesurditétableau 42
06 février 198569 vues
Réquisition de personnel à la télévision : peut-on rester après la levée ?
Droit immobilier

Réquisition de personnel à la télévision : peut-on rester après la levée ?

Une décision du Conseil constitutionnel de 1988 précise que si une société de télévision peut lever la réquisition de son personnel le jour même d'une grève, le salarié qui a déjà déféré à cette réquisition peut légitimement rester à son poste. Cette analyse explique les faits, le raisonnement des juges et les implications pour les salariés et employeurs.

Juridiction: cc

Date: 07/01/1988

réquisitiongrèveservice minimum
07 janvier 198810 vues
Accident avec un véhicule prioritaire : qui est responsable ?
Droit immobilier

Accident avec un véhicule prioritaire : qui est responsable ?

Cette décision de la Cour de cassation de 1972 précise la responsabilité d'un conducteur qui n'a pas entendu la sirène d'une ambulance, même si celle-ci fonctionnait intensément. Elle rappelle que l'inattention peut être une faute, mais que son imprévisibilité pour le conducteur prioritaire peut atténuer sa responsabilité. Utile pour tout conducteur confronté à un véhicule d'urgence.

Juridiction: cc

Date: 03/11/1972

responsabilité civileaccident de la routevéhicule prioritaire
03 novembre 197223 vues
Piéton vêtu de sombre la nuit : aucune faute sans obligation réglementaire (Cass. 1974)
Droit immobilier

Piéton vêtu de sombre la nuit : aucune faute sans obligation réglementaire (Cass. 1974)

La Cour de cassation a jugé en 1974 qu'un piéton marchant de nuit sur une route, vêtu de vêtements sombres, sans brassard ni lampe, ne commet pas de faute en l'absence de prescription réglementaire. Cette décision, toujours d'actualité, rappelle que la sécurité routière repose sur des obligations légales, non sur de simples recommandations.

Juridiction: cc

Date: 27/06/1974

responsabilité piétonaccident piéton nuitobligation brassard réfléchissant
27 juin 19749 vues
Priorité des véhicules d'urgence : quand votre responsabilité est engagée à Perpignan
Droit immobilier

Priorité des véhicules d'urgence : quand votre responsabilité est engagée à Perpignan

La Cour de cassation rappelle qu'un véhicule de secours en mission bénéficie de la priorité sans qu'il soit besoin de prouver la nature exacte de sa mission. Un arrêt qui impacte directement les automobilistes à Perpignan et Canet-en-Roussillon.

Juridiction: cc

Date: 20/07/1993

priorité véhicule urgencearticle R28 code routeresponsabilité accident pompier
20 juillet 199317 vues

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