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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5787 articles trouvés

Vente de plantes médicinales : quand le pharmacien a-t-il un monopole ?
Droit immobilier

Vente de plantes médicinales : quand le pharmacien a-t-il un monopole ?

La Cour de cassation précise qu'un produit peut être qualifié de médicament par fonction, même s'il s'agit d'une plante, si ses propriétés pharmacologiques et ses modalités d'emploi le démontrent. Cette décision protège le monopole des pharmaciens et impacte directement les commerçants et herboristes.

Juridiction: cc

Date: 22/02/2011

monopole pharmaceutiquemédicament par fonctionplantes médicinales
22 février 20117 vues
Plantation illégale de vignes : l'arrachage ordonné même sans être propriétaire
Droit immobilier

Plantation illégale de vignes : l'arrachage ordonné même sans être propriétaire

La Cour de cassation rappelle que le juge pénal doit ordonner l'arrachage des vignes plantées illégalement, quel que soit le propriétaire actuel du terrain. Une décision qui impacte directement les viticulteurs, les propriétaires et les acquéreurs de parcelles viticoles, notamment dans l'Hérault.

Juridiction: cc

Date: 22/09/2004

plantation illégale vignesarrachage vignesordonnance 7 janvier 1959
22 septembre 20048 vues
Bail rural : peut-on annuler une résiliation amiable en bloquant la condition suspensive ?
Droit immobilier

Bail rural : peut-on annuler une résiliation amiable en bloquant la condition suspensive ?

La Cour de cassation valide la résiliation amiable d'un bail rural lorsque le preneur, après avoir accepté une condition suspensive de préretraite, empêche volontairement sa réalisation. Une décision clé pour propriétaires et exploitants agricoles.

Juridiction: cc

Date: 07/01/1998

bail ruralrésiliation amiablecondition suspensive
07 janvier 19984 vues
Bail viticole : le preneur peut-il arracher les vignes en fin de bail ?
Droit immobilier

Bail viticole : le preneur peut-il arracher les vignes en fin de bail ?

La Cour de cassation a jugé que le preneur sortant ne peut imposer au bailleur l'arrachage des plants de vigne devenus propriété de ce dernier par accession. Les droits de plantation sont attachés à l'exploitation, pas au fonds.

Juridiction: cc

Date: 18/11/1998

bail viticolearrachage vignesdroits de replantation
18 novembre 19987 vues
Amendes viticoles fixes : pas de circonstances atténuantes même pour un petit propriétaire
Droit immobilier

Amendes viticoles fixes : pas de circonstances atténuantes même pour un petit propriétaire

La Cour de cassation a jugé que les amendes fiscales fixes prévues par l'ordonnance de 1959 pour les plantations irrégulières de vignes ne permettent pas d'invoquer les circonstances atténuantes de l'article 1800 du Code général des impôts. Une décision clé pour tout propriétaire viticole dans le Sud.

Juridiction: cc

Date: 09/03/1976

amende viticolecirconstances atténuantesordonnance 1959
09 mars 19764 vues
Permis de construire : l'absence d'autorisation ne se rattrape pas par l'illégalité du refus
Droit foncier

Permis de construire : l'absence d'autorisation ne se rattrape pas par l'illégalité du refus

Une construction entreprise sans permis de construire reste illicite, même si le refus d'autorisation était lui-même illégal. Explications à partir d'un arrêt de 1976.

Juridiction: cc

Date: 08/12/1976

permis de construireurbanismeconstruction illicite
08 décembre 197613 vues
Restitution de somme : quelles obligations ?
Droit immobilier

Restitution de somme : quelles obligations ?

La partie qui doit restituer une somme qu'elle détenait en vertu d'une décision de justice exécutoire n'en doit les intérêts au taux légal qu'à compter de la notification, valant mise en demeure, de la décision ouvrant droit à restitution

Juridiction: cc

Date: 12/01/2010

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
12 janvier 20103 vues
Permis de construire après effondrement : l'obligation de reconstruire à l'identique
Droit foncier

Permis de construire après effondrement : l'obligation de reconstruire à l'identique

La Cour de cassation rappelle que la reconstruction d'un bâtiment effondré, même accidentellement, nécessite un nouveau permis de construire si le projet initial n'a pas été exécuté. Une décision qui impacte propriétaires, assureurs et promoteurs.

Juridiction: cc

Date: 30/06/2009

permis de construirereconstructioneffondrement
30 juin 200918 vues
Annulation de vente pour erreur : un terrain constructible peut devenir un cauchemar juridique
Droit foncier

Annulation de vente pour erreur : un terrain constructible peut devenir un cauchemar juridique

La Cour de cassation confirme qu'une vente de terrain peut être annulée si la constructibilité immédiate était un élément essentiel du consentement, même si le permis de construire a été retiré après la vente en raison d'un risque préexistant.

Juridiction: cc

Date: 12/06/2014

annulation venteerreur sur les qualités substantiellesconstructibilité terrain
12 juin 20143 vues
Servitude de construction : quand le permis de construire ne suffit pas
Droit foncier

Servitude de construction : quand le permis de construire ne suffit pas

La Cour de cassation rappelle que l'obtention d'un permis de construire ne dispense pas de constituer préalablement les servitudes nécessaires. Une décision qui impacte directement les propriétaires et promoteurs à Sophia-Antipolis et Mougins.

Juridiction: cc

Date: 04/03/1970

servitudepermis de construireconstruction
04 mars 197013 vues
Permis de construire frauduleux : la fraude équivaut à une absence de permis (Cass. crim., 4 nov. 1998)
Droit foncier

Permis de construire frauduleux : la fraude équivaut à une absence de permis (Cass. crim., 4 nov. 1998)

La Cour de cassation a jugé qu'un permis de construire obtenu par fraude (ex : abattage d'arbres pour dissimuler un projet) est nul et ne peut protéger le constructeur des poursuites pénales. Le propriétaire ou promoteur encourt les mêmes sanctions que s'il avait construit sans permis.

Juridiction: cc

Date: 04/11/1998

permis de construirefraudeurbanisme
04 novembre 199818 vues
Vente d'un terrain à construire : la garantie du vendeur en cas de refus de permis de construire
Droit foncier

Vente d'un terrain à construire : la garantie du vendeur en cas de refus de permis de construire

En 1977, la Cour de cassation a jugé que le vendeur d'un terrain à bâtir peut être tenu de garantir l'acquéreur si le permis de construire est refusé en raison des caractéristiques du terrain, même si la clause résolutoire prévoit une résolution de la vente. Cette décision protège les acquéreurs contre les terrains impropres à leur destination contractuelle.

Juridiction: cc

Date: 27/04/1977

vente terrainpermis de construiregarantie vendeur
27 avril 19775 vues

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