Aller au contenu principal

Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5787 articles trouvés

Indemnité de remploi en expropriation : quand les plantations sont-elles une indemnité accessoire ?
Droit foncier

Indemnité de remploi en expropriation : quand les plantations sont-elles une indemnité accessoire ?

La Cour de cassation a jugé que l'indemnité de remploi ne peut pas être calculée sur l'indemnité pour perte de plantations lorsque celle-ci a déjà été versée antérieurement à l'ordonnance d'expropriation, car elle constitue alors une indemnité accessoire et non principale. Cette décision clarifie la distinction entre indemnités principales et accessoires dans le calcul de l'indemnité de remploi.

Juridiction: cc

Date: 30/06/1982

expropriationindemnité de remploiplantations
30 juin 19828 vues
Procédure d'appel : pas de conciliation préalable pour les demandes reconventionnelles
Droit immobilier

Procédure d'appel : pas de conciliation préalable pour les demandes reconventionnelles

La Cour de cassation précise qu'en instance d'appel, une demande reconventionnelle n'a pas à être soumise au préliminaire de conciliation, dès lors qu'elle se rattache par un lien suffisant aux prétentions originaires. Décryptage pour propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 08/12/1999

conciliation préalabledemande reconventionnelleappel
08 décembre 199920 vues
Accident du travail chez un artisan : quand le commettant reste responsable
Droit immobilier

Accident du travail chez un artisan : quand le commettant reste responsable

Un employé conduit le tracteur de son patron chez un maréchal-ferrant pour y attacher une faucheuse. Pendant le montage, l'employé actionne une manette et blesse l'artisan. La Cour de cassation retient la responsabilité de l'employé pour faute et celle du patron (commettant) pour les actes de son préposé, même si la garde de l'engin a été déléguée au maréchal-ferrant. Cette décision de 1976 éclaire encore aujourd'hui les relations entre donneurs d'ordre et prestataires.

Juridiction: cc

Date: 09/11/1976

responsabilité civilecommettantpréposé
09 novembre 197610 vues
Clause compromissoire : quand l'arbitre doit primer sur le juge (Cass. civ. 2010)
Droit immobilier

Clause compromissoire : quand l'arbitre doit primer sur le juge (Cass. civ. 2010)

La Cour de cassation rappelle le principe compétence-compétence : l'arbitre doit statuer en priorité sur sa propre compétence, sauf nullité ou inapplicabilité manifeste de la clause d'arbitrage. La cour d'appel ne peut écarter ce principe sans motifs suffisants.

Juridiction: cc

Date: 06/10/2010

clause compromissoireprincipe compétence-compétencearbitrage
06 octobre 201012 vues
Droits de plantation viticole : le bailleur peut récupérer les vignes plantées par le locataire
Droit immobilier

Droits de plantation viticole : le bailleur peut récupérer les vignes plantées par le locataire

La Cour de cassation rappelle que les droits de plantation et de replantation sont attachés au fonds loué, pas au preneur. Le bailleur qui donne congé peut récupérer les vignes sans indemnité, sauf renonciation claire. Une décision cruciale pour propriétaires et exploitants viticoles.

Juridiction: cc

Date: 24/03/1999

droit ruralbail ruralplantation viticole
24 mars 199916 vues
Déclaration d'arrachage de vignes : une fausse déclaration peut coûter cher
Droit immobilier

Déclaration d'arrachage de vignes : une fausse déclaration peut coûter cher

Une décision de la Cour de cassation de 1975 rappelle que toute fausse déclaration d'arrachage de vignes constitue une infraction passible de sanctions pénales et fiscales. Cet article explique les règles, les risques et comment les éviter.

Juridiction: cc

Date: 21/01/1975

arrachage vignesdéclarationinfraction
21 janvier 19755 vues
Plantation illicite de vigne : quand le contrôle sur le terrain n'est plus obligatoire
Droit immobilier

Plantation illicite de vigne : quand le contrôle sur le terrain n'est plus obligatoire

La Cour de cassation précise que pour les plantations de vigne sans déclaration préalable, les agents ne sont pas tenus de constater les faits directement sur le terrain. Un procès-verbal peut suffire si les circonstances établissent l'infraction. Une décision qui renforce la répression des plantations illicites.

Juridiction: cc

Date: 03/05/1982

plantation vigneinfraction viticoleprocès-verbal
03 mai 198210 vues
Arbres mitoyens : qui décide entre arrachage et élagage ? (Cass. 1987)
Droit foncier

Arbres mitoyens : qui décide entre arrachage et élagage ? (Cass. 1987)

La Cour de cassation a tranché en 1987 : lorsque des arbres sont plantés entre 0,50 m et 2 m de la limite, le propriétaire des arbres peut choisir entre les arracher ou les élaguer. Découvrez vos droits et les pièges à éviter pour ne pas perdre un procès.

Juridiction: cc

Date: 14/10/1987

arbres mitoyensélagagearrachage
14 octobre 19878 vues
Travaux sur la voie publique : quand un particulier engage sa responsabilité
Droit immobilier

Travaux sur la voie publique : quand un particulier engage sa responsabilité

Un particulier qui effectue des travaux sur la voie publique pour un branchement d'eau peut être tenu responsable des dommages causés, car ces travaux ne sont pas considérés comme des travaux publics. Découvrez les implications pour les propriétaires, locataires et professionnels de l'immobilier.

Juridiction: cc

Date: 14/05/1974

travaux voie publiqueresponsabilité civilepermission de voirie
14 mai 19749 vues
Droits de plantation viticole : quand le bailleur récupère sans indemniser
Droit immobilier

Droits de plantation viticole : quand le bailleur récupère sans indemniser

La Cour de cassation a jugé que les droits de plantation et de replantation de vigne sont attachés au fonds, pas au preneur. Le locataire sortant ne peut donc pas réclamer d'indemnité pour ces droits, même s'il les a acquis ou valorisés. Décryptage de l'arrêt du 29 mars 2000 (n° 98-18.794) et de ses conséquences pour propriétaires et viticulteurs.

Juridiction: cc

Date: 29/03/2000

droits de plantationviticulturebail rural
29 mars 200018 vues
Fausse déclaration de plantation de vignes : l'arrêt qui change tout pour les viticulteurs
Droit immobilier

Fausse déclaration de plantation de vignes : l'arrêt qui change tout pour les viticulteurs

La Cour de cassation rappelle que le ministère public peut requérir librement devant les juridictions correctionnelles, même en matière fiscale. Une affaire de fausse déclaration de plantation de vignes à Moissac illustre les risques pénaux pour les viticulteurs.

Juridiction: cc

Date: 12/12/2007

fausse déclarationplantation vignesministère public
12 décembre 20076 vues
Indivision viticole : une exploitation unique malgré plusieurs propriétaires
Droit foncier

Indivision viticole : une exploitation unique malgré plusieurs propriétaires

La Cour de cassation a jugé que des parcelles de vignes en indivision et exploitées en commun forment une seule exploitation au sens du Code du vin, même si chaque parcelle est détenue par plusieurs personnes distinctes.

Juridiction: cc

Date: 24/11/1965

indivisionviticultureexploitation unique
24 novembre 196517 vues

💼 Besoin de conseils ?

Les analyses de ce magazine sont à titre informatif. Pour un conseil personnalisé :

Consultation 45€ - 30 minutes