In der Partizipationsgesellschaft

Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.

Die Situation

In der Partizipationsgesellschaft handelt jeder Gesellschafter im eigenen Namen und ist allein gegenüber Dritten verpflichtet; etwas anderes gilt jedoch, wenn die Teilnehmer als Gesellschafter für Dritte erkennbar und in deren Kenntnis handeln oder wenn ein Gesellschafter durch seine Einmischung den Vertragspartner glauben ließ, er wolle sich ihm gegenüber verpflichten. Die Gesellschafter einer solchen Gesellschaft können daher nicht gesamtschuldnerisch zur Rückzahlung eines Darlehens verurteilt werden, das einer von ihnen bei einer Bank aufgenommen hat, nachdem dieser der Bank die Satzung der Gesellschaft mitgeteilt hatte, ohne dass die persönlichen Handlungen der Teilnehmer festgestellt werden, die es erlauben würden, anzunehmen, dass sie als Gesellschafter für die Bank erkennbar und in deren Kenntnis gehandelt hätten oder dass sie sich in die zwischen dem darlehensnehmenden Gesellschafter und der Bank getroffene Vereinbarung eingemischt hätten, wodurch sie glauben ließen, sie wollten sich ihr gegenüber verpflichten.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die grundlegenden Prinzipien des Eigentumsrechts.

Wichtige Punkte

• Beachten Sie peinlich genau die gesetzlichen Rechtsbehelfsfristen
• Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
• Denken Sie voraus: Eine vorbeugende Beratung ist immer günstiger als ein Rechtsstreit

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