Das Gesetz Nr. 2014-626 vom 18. Juni 2014,

Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.

Die Situation

Das Gesetz Nr. 2014-626 vom 18. Juni 2014, das durch die Änderung von Artikel L. 145-15 des Handelsgesetzbuchs die Nichtigkeit von Klauseln, die das Recht auf Erneuerung vereiteln, durch die Einordnung als nicht geschrieben ersetzt hat, ist auf laufende Mietverträge anwendbar, und die Klage auf Feststellung, dass eine Klausel des Mietvertrags als nicht geschrieben gilt, unterliegt nicht der Verjährung. Daher ist die Klage auf Feststellung, dass eine Klausel, die das Recht auf Erneuerung vereitelt, als nicht geschrieben gilt, die nach Inkrafttreten des Gesetzes vom 18. Juni 2014 erhoben wurde und sich auf einen zu diesem Zeitpunkt laufenden Mietvertrag bezieht, zulässig, auch wenn die Verjährung der Nichtigkeitsklage gegen dieselbe Klausel zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des neuen Gesetzes bereits eingetreten war.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.

Wichtige Punkte

• Beachten Sie peinlich genau die gesetzlichen Rechtsmittelfristen
• Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
• Denken Sie voraus: Eine vorbeugende Beratung ist immer günstiger als ein Rechtsstreit

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