Decisione di riferimento: cc • N° 22-14.091 • 2023-11-16 • Consulta la decisione →
Questa decisione apporta un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
La legge n. 2014-626 del 18 giugno 2014, che, modificando l'articolo L. 145-15 del codice di commercio, ha sostituito alla nullità delle clausole che hanno l'effetto di ostacolare il diritto al rinnovo, il loro carattere di non apposte, è applicabile alle locazioni in corso e l'azione diretta a far dichiarare non apposta una clausola del contratto di locazione non è soggetta a prescrizione. Di conseguenza, l'azione diretta a far dichiarare non apposta una clausola che ha l'effetto di ostacolare il diritto al rinnovo, introdotta dopo l'entrata in vigore della legge del 18 giugno 2014 e relativa a una locazione in corso a tale data, è ricevibile anche se la prescrizione dell'azione di nullità della stessa clausola sarebbe maturata al giorno dell'entrata in vigore della nuova legge.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in giurisprudenza, opera in tutta la Francia.
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