La clausola risolutiva espressa è una disposizione inserita in un contratto di locazione che consente al locatore di risolvere automaticamente il contratto se il conduttore non rispetta determinati obblighi, come il pagamento del canone. Evita al proprietario di dover avviare un'azione legale per ottenere la risoluzione. Esempio: Un conduttore non paga il canone da due mesi. Il locatore gli invia un atto di intimazione di pagamento facendo riferimento alla clausola risolutiva espressa. Se il conduttore non paga entro il termine stabilito (spesso 2 mesi), il contratto si risolve di diritto. Per qualsiasi domanda, consultare lo studio Me Zakine, avvocato specializzato in diritto immobiliare. Maggiori informazioni su www.cecile-zakine.fr.
La clausola risolutiva espressa consente la risoluzione automatica del contratto di locazione in caso di inadempimento del conduttore.
Informazioni legali
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Maître Cécile Zakine — Avvocata del Foro delle Alpi Marittime, Dottore in Giurisprudenza. Ogni articolo di questa rivista nasce dall'analisi di una decisione giurisprudenziale reale, commentata e contestualizzata dal team di Maître Zakine.
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