Decisione di riferimento : cc • N° 13-15.141 • 2014-06-04 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Non costituisce lesione degli interessi legittimi del locatore tale da ostacolare la cessione prevista dall'articolo L. 411-64 del codice rurale e della pesca marittima una corte d'appello che, per respingere l'autorizzazione alla cessione, rileva che la conclusione di un contratto di locazione con un altro candidato presenta maggiori garanzie di una buona conduzione
Cosa dice la legge
Secondo l'articolo L. 411-64 del codice rurale e della pesca marittima, il locatore può opporsi alla cessione del contratto di affitto agrario solo se dimostra una lesione concreta ai propri interessi legittimi. Il semplice fatto di preferire un altro candidato non costituisce tale lesione.
Punti da ricordare
- Per rifiutare una cessione di affitto agrario, il locatore deve giustificare un pregiudizio reale e serio ai propri interessi legittimi.
- Non è sufficiente affermare che un altro conduttore offrirebbe migliori garanzie.
- In caso di controversia, conservate tutti gli scambi e i giustificativi relativi alla conduzione.
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📌 Questo articolo vi riguarda? L'Avvocato Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, opera in tutta la Francia.
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