共同所有权规章的条款

实践应用：

根据法国最高法院1975年判决，业主大会不得对共用部分所有者施加超出规章定义的不动产用途限制。如果规章列明了自由职业的授权条件，则仅需满足这些条件即可。张女士可向业主大会提出异议，并引用该判例，指出其决议因超越规章授权而无效，必要时可向法院申请撤销该决议，同时保留规章原文和会议记录作为证据。

实践应用：

此判例表明，共同所有权规章是判断专有部分可否用于自由职业的唯一依据，业主大会不能事后增加限制。王先生应要求卖方提供规章复印件，仔细核对‘不动产用途’条款，确保其明确包含自由职业且无额外苛刻条件。若已有禁止性规定，则应考虑放弃购买或与卖方协商降价；若无禁止，则未来业主大会不得干预，这为投资提供了法律确定性。

实践应用：

依据1975年判例，业主大会无权事后扩大对不动产用途的限制，除非规章本身授权其调整。陈先生可回复业主大会，指出规章未禁止自由职业，且租客活动属于规章允许范围，任何新限制均属无效。若大会强行修改，陈先生可援引该判决在法院挑战决议，要求维持原规章条款。同时，建议记录租客良好行为证据以防扰民指控。