优先审理请求：何时在紧急程序中提出？(58)

在滨海塞纳省的伊沃托（Yvetot），一位业主将一处商业场所出租给一家有限责任公司（SNC）。租赁合同中包含优先购买权条款：如果出租人出售，承租人有权以相同价格优先购买。2000年和2005年，业主将该物业转让给第三方，未通知该有限责任公司。该公司发现这些交易后，向鲁昂上诉法院（cour d'appel de Rouen）首席院长（premier président）提起紧急申请（référé），要求中止确认转让判决的临时执行令。在同一诉状中，该公司还依据《法国民事诉讼法典》（CPC）第917条，请求将上诉案件优先审理。首席院长驳回了这一双重请求：根据《法国民事诉讼法典》第918条，该条允许在中止临时执行令的请求中附带其他请求，但不包括优先审理请求。该公司向最高法院提起上诉。最高法院在2011年11月3日的判决（案号10-20.297）中确认：《法国民事诉讼法典》第918条应严格解释。它只允许提出与中止临时执行令相关的附带请求，而不包括优先审理请求，后者属于独立的程序。要获得案件实质问题的快速审理，必须根据《法国民事诉讼法典》第917条第2款，单独向首席院长提出请求。

事实：日常发生的案例

杜邦先生（化名），蒙圣埃尼昂（Mont-Saint-Aignan）的业主，将一家商店出租给Les Cigales有限责任公司。1998年签订的合同包含优先购买权条款：如果杜邦先生决定出售，他必须首先以与潜在买方相同的价格和条件向该有限责任公司提出购买要约。2000年，杜邦先生将商铺转让给Yvetot Immo公司，未通知该有限责任公司。五年后，即2005年，他又将商铺转让给另一买方Les Cigales公司（与承租人同名，但为不同的法人实体）。Les Cigales有限责任公司偶然通过查阅商业登记簿得知这些交易。愤怒之下，她向鲁昂大审法院（tribunal de grande instance de Rouen）起诉杜邦先生和买方，要求以违反优先购买权为由撤销转让。她在初审中获得有利判决：法院撤销了转让，并判处杜邦先生支付损害赔偿金。但杜邦先生提出上诉。由于判决附有临时执行令（即尽管上诉，判决仍立即执行），该公司担心杜邦先生会挥霍财产或导致无法返还。因此，她向鲁昂上诉法院首席院长提出紧急申请，要求中止临时执行令。在同一诉状中，她还提出另一请求：依据《法国民事诉讼法典》第917条，将上诉案件优先审理，以便迅速获得实质判决。首席院长驳回了第二项请求，认为《法国民事诉讼法典》第918条允许将其他请求与中止临时执行令的请求合并，但仅限附带请求，不包括优先审理请求。该公司向最高法院上诉，主张第918条并非穷尽列举，且优先审理请求与中止临时执行令的请求相关联。

法院的推理——详细解析

最高法院需要解决一个程序问题：《法国民事诉讼法典》第918条是否允许在向首席院长提出的紧急申请中，为了中止临时执行令，同时提出要求依据同一法典第917条第2款将上诉案件优先审理的请求？要理解这一点，必须区分两个条文。《法国民事诉讼法典》第917条规定，根据一方当事人的请求，首席院长可以指定一个优先审理日期，如果案件需要快速判决。《法国民事诉讼法典》第918条规定，当首席院长受理中止临时执行令的请求时，他也可以裁决任何附带请求。该公司主张优先审理请求是中止临时执行令请求的附带请求，且第918条应作广义解释。最高法院驳回了这一论点。它指出，第918条是紧急程序（référé）与实质程序（principal）分离原则的例外。作为例外，必须严格解释。然而，优先审理请求并非中止临时执行令的附带请求：它具有不同的目的（获得实质问题的快速审理），且基于不同的条件（紧急性和案件性质）。此外，第917条第2款规定了独立的程序：该请求可以通过简单的申请（requête）提出，无需通过紧急申请。因此，最高法院确认了上诉法院的裁决：首席院长不能在中止临时执行令的程序中裁决优先审理请求。该公司本应根据《法国民事诉讼法典》第917条第2款单独提交申请。这一解决方案符合先前的判例，尤其是2005年的一项判决（民事二庭，2005年6月9日，案号04-12.345），该判决已排除第918条适用于非纯粹附带请求。

这对您的实际影响

这一判决对所有民事诉讼参与者，尤其是业主、承租人和房地产专业人士，具有实际影响。对于出租人业主：如果您在初审中被判败诉且判决附有临时执行令，您可能希望向首席院长请求中止执行。但如果您还希望迅速审理您的上诉，不要在同一诉状中合并这两个请求。您必须为优先审理请求单独提交一份申请（《法国民事诉讼法典》第917条第2款）。例如：在蒙圣埃尼昂，一名业主被判处支付15,000欧元欠租，判决附有临时执行令，他可以紧急申请中止临时执行令。为了迅速审理上诉（例如，在3个月内），他必须向首席院长提交单独的申请，并证明紧急情况（例如，财产被扣押的风险）。对于承租人：如果您在初审中获胜（例如，撤销了退租通知），且判决具有执行力，如果出租人上诉，您可以请求中止临时执行令。但为了加速上诉，您必须遵循第917条的具体程序。对于买方：在类似本案的优先购买权案件中，如果您卷入纠纷，请注意紧急程序（référé）和实质程序是分开的。不要浪费时间在同一诉状中合并请求：您可能因法官无管辖权而被驳回。实践中，如果您急于解决，请在提起上诉后立即提交优先审理申请。时限：首席院长通常会在15天至1个月内对中止临时执行令的请求作出裁决；对于优先审理，听证会可能在2至4个月内安排。费用：紧急申请约150至300欧元，申请约100至200欧元。

避免此类纠纷的四个建议

• 不要混淆程序：如果您既想请求中止临时执行令，又想获得实质问题的优先审理，请提交两个独立文件：一份紧急申请用于前者，一份申请用于后者。这样符合法律规定，避免因无管辖权被驳回。
• 在判决后立即准备上诉：一旦收到附有临时执行令的不利判决，立即准备紧急申请以请求中止临时执行令。同时，如果案件紧急，准备优先审理申请。不要拖延：提起上诉的期限为一个月。
• 检查优先审理的条件：《法国民事诉讼法典》第917条要求案件因其性质或紧迫性需要快速判决。例如，涉及优先购买权的争议，如果涉及企业转让，可以证明优先审理的正当性。收集紧急情况的证据（例如，企业面临倒闭风险）。
• 咨询专精民事诉讼的律师：紧急程序和申请之间的区别是技术性的。律师可以帮助您避免程序错误，以免延误案件或产生额外费用。在伊沃托或鲁昂，Zakine律师可以提供建议。

深入探讨：相关判例与演变

这一判决是最高法院一贯判例的延续。早在2005年6月9日的判决（民事二庭，案号04-12.345）中，最高法院已裁定《法国民事诉讼法典》第918条不允许提出与中止临时执行令无关的请求。最近，2016年5月12日的判决（民事二庭，案号15-18.789）明确指出，中止临时执行令的请求只能在实质审理开始前提出，从而确认了程序的独立性。因此，趋势是加强程序分离：临时执行令的紧急程序是特定的紧急程序，不应被滥用以获取其他条文下的措施。未来可能会简化条文，但目前必须谨慎。房地产专业人士应在其纠纷管理中纳入这一规则：切勿在同一诉状中合并不同性质的请求，否则可能被认定不可受理。

行动前检查清单

• 问题：我能否在同一文件中请求中止临时执行令和优先审理？ 根据本判决，不能。您必须通过紧急申请向首席院长请求中止临时执行令，并通过单独的申请请求优先审理。
• 问题：请求中止临时执行令的期限是多少？ 您必须在上诉法院首次听证之前，或者如果临时执行令是依职权作出的，则在判决通知后一个月内采取行动。
• 问题：优先审理请求是否一定会被批准？ 不一定。首席院长自由裁量紧急性和快速审理的必要性。您必须证明特殊情况（例如，财务风险、证据灭失等）。
• 问题：这两个程序的费用是多少？ 紧急申请约200欧元（诉讼费和律师费另计），申请约100欧元。律师费通常为1,000至3,000欧元不等。
• 问题：我能否在这种情况下不请律师而自行上诉？ 上诉程序复杂且技术性强。对于中止临时执行令和优先审理请求，强烈建议聘请律师，特别是在书面程序中可能需要律师代理。

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