Decisione di riferimento : cc • N° 11-24.825 • 2013-02-13 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Nel caso in cui denari comuni siano stati impiegati per rimborsare i prestiti contratti per finanziare la costruzione di una nuova casa di abitazione sul terreno appartenente in proprio a un coniuge sul quale era già edificata una casa di abitazione, se la ricompensa dovuta da questo coniuge alla comunione deve essere fissata in base alla proporzione in cui i fondi presi in prestito dalla comunione hanno contribuito al finanziamento della nuova costruzione, la plusvalenza procurata al patrimonio arricchito deve essere determinata, non mediante una rivalutazione della spesa effettuata, ma deducendo dal valore attuale dell'immobile il valore attuale di questo bene nella sua consistenza anteriore ai lavori che danno diritto a ricompensa
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipate: un consiglio preventivo costa sempre meno di una causa
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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