Referenzentscheidung: cc • Nr. 80-92.876 • 1980-11-18 • Entscheidung einsehen →
Stellen Sie sich vor: Sie sind Eigentümer einer Wohnung in Cannes, und Ihr Mieter, Herr D., häuft Mietrückstände an. Sie leiten ein Verfahren ein und erwirken eine Verurteilung. Doch dann wird derselbe Mieter auch wegen Sachbeschädigung in einer anderen Wohnung, die er in Le Cannet bewohnt, belangt. Zwei getrennte Verfahren, zwei Urteile. Und wenn die Freiheitsstrafen mit teilweiser Bewährung kumuliert werden könnten? Wie weit geht die Bestrafung? Die Frage, die sich jeder Vermieter stellt: Wird der Mieter eine Gesamtstrafe verbüßen oder von einer Kumulation profitieren? Der Kassationsgerichtshof antwortet in einem Urteil von 1980: Bei einer Kumulation wird nur die schwerste Strafe vollstreckt, selbst wenn sie teilweise zur Bewährung ausgesetzt ist. Die Bewährung fragmentiert die Strafe nicht: Diese bleibt unteilbar.
Der Sachverhalt: Eine Geschichte, wie sie täglich vorkommt
Herr X, Eigentümer eines Gebäudes in Cannes, hatte einen Gewerberaum an Herrn Y, einen Händler, vermietet. Schnell treten Probleme auf: Mietrückstände, Sachbeschädigungen, Nachbarschaftsstreitigkeiten. Herr X verklagt Herrn Y vor dem Strafgericht wegen Hausfriedensbruchs und Sachbeschädigung. Parallel dazu wird Herr Y in einer anderen Sache wegen Betrugs verfolgt. Beide Verfahren enden mit Verurteilungen: das erste zu 6 Monaten Freiheitsstrafe, davon 3 Monate auf Bewährung, das zweite zu 4 Monaten Freiheitsstrafe ohne Bewährung. Das Gericht ordnet die Kumulation der Strafen an, d.h. sie werden als eine einzige Strafe vollstreckt. Aber welche? Die Strafvollzugsbehörde ist der Ansicht, dass nur die schwerste Strafe (6 Monate, davon 3 auf Bewährung) vollstreckt werden muss. Herr Y widerspricht: Seiner Meinung nach sollten der unbedingte Teil der schwersten Strafe (3 Monate) und die mildere Strafe (4 Monate) addiert werden, also 7 Monate Freiheitsstrafe. Das Berufungsgericht gibt ihm recht. Herr X legt Kassation ein. Der Kassationsgerichtshof musste entscheiden: Macht die teilweise Bewährung die Strafe teilbar?
Die Argumentation des Gerichts – aufgeschlüsselt
Der Kassationsgerichtshof hebt das Berufungsurteil auf. Er erinnert an den Grundsatz des Artikels 5 des alten Strafgesetzbuchs: „Die schwerste Strafe genügt zur Ahndung der Straftaten, die der Verurteilung vorausgegangen sind.“ Klar gesagt: Wenn zwei Strafen kumuliert werden, bleibt nur die höchste Strafe bestehen und wird vollstreckt. Die mildere Strafe wird absorbiert, als hätte es sie nie gegeben. Aber was ist mit der teilweisen Bewährung? Das Gericht antwortet, dass die schwerste Strafe unteilbar ist: Man kann den unbedingten Teil nicht vom Bewährungsteil trennen. So wird in unserem Beispiel die Strafe von 6 Monaten (davon 3 auf Bewährung) als die schwerste vollständig vollstreckt, aber die Bewährung gilt für die letzten 3 Monate. Die Strafe von 4 Monaten ohne Bewährung wird absorbiert und führt zu keiner zusätzlichen Vollstreckung. Mit anderen Worten: Herr Y verbüßt nur 3 Monate unbedingt (die ersten 3), dann ist er für die 3 Monate auf Bewährung auf freiem Fuß. Die Kumulation kann keine hybride Strafe schaffen, die die unbedingten Teile beider Verurteilungen addiert. Diese Rechtsprechung ist seit 1980 ständig und wurde später bestätigt.
Was das für Sie konkret bedeutet
Für einen vermietenden Eigentümer in Cannes oder Le Cannet hat diese Entscheidung direkte Auswirkungen auf die Beitreibung von Mietrückständen. Angenommen, Ihr Mieter wird wegen Mietrückständen zu 3 Monaten unbedingter Haft und wegen Sachbeschädigung zu 6 Monaten auf Bewährung verurteilt. Wenn eine Kumulation angeordnet wird, wird nur die Strafe von 6 Monaten auf Bewährung vollstreckt: Ihr Mieter kommt nicht ins Gefängnis! Sie müssen daher in den Verhandlungen wachsam sein und beantragen, dass die Kumulation nicht angeordnet wird, wenn Sie eine unbedingte Vollstreckung wünschen. Für den Mieter ist diese Entscheidung schützend: Sie vermeidet eine übermäßige Strafenhäufung. Aber Vorsicht: Wenn die Strafen nicht kumuliert werden (was in der Praxis oft der Fall ist), ist eine Addition möglich. Was nur wenige wissen: Die Kumulation ist nicht automatisch; sie muss vom Anwalt beantragt oder vom Richter angeordnet werden. Wenn Sie wegen mehrerer Straftaten verfolgt werden, beantragen Sie die Kumulation, um Ihre Strafe zu begrenzen. Wenn Sie Eigentümer sind, widersprechen Sie der Kumulation, wenn Sie wollen, dass alle Strafen vollstreckt werden.
Vier Tipps, um solche Streitigkeiten zu vermeiden
- Aushandeln einer strafrechtlichen Einigung: Bieten Sie vor dem Prozess eine Vereinbarung an (Zahlung der Mieten, Schadensersatz), um eine mehrfache Verurteilung zu vermeiden. In Cannes kann eine Mediation vor Gericht organisiert werden.
- Beantragen der Kumulation bereits bei der ersten Verurteilung: Wenn Sie Mieter sind und zwei Verfahren laufen, bitten Sie Ihren Anwalt, die Kumulation der Strafen bereits im ersten Urteil zu beantragen.
- Anfechten der Kumulation als Vermieter: Bestehen Sie in der Verhandlung auf der Schwere der Taten, damit der Richter die Kumulation ablehnt. Zeigen Sie, dass die Straftaten unterschiedlich sind (Mietrückstände vs. Sachbeschädigung) und getrennte Strafen verdienen.
- Überprüfen der Vorstrafen: Fordern Sie vor Abschluss eines Mietvertrags einen Auszug aus dem Strafregister (Bulletin Nr. 2) an, um frühere Verurteilungen zu kennen.
