La clausola risolutiva espressa è una disposizione inserita in un contratto di locazione che consente al locatore di risolvere automaticamente il contratto se il conduttore non rispetta determinati obblighi, come il pagamento del canone. Evita al proprietario di dover avviare un'azione legale per ottenere la risoluzione. Esempio: Un conduttore non paga il canone da due mesi. Il locatore gli invia un atto di intimazione di pagamento facendo riferimento alla clausola risolutiva espressa. Se il conduttore non paga entro il termine stabilito (spesso 2 mesi), il contratto si risolve di diritto. Per qualsiasi domanda, consultare lo studio Me Zakine, avvocato specializzato in diritto immobiliare. Maggiori informazioni su www.cecile-zakine.fr.
La clausola risolutiva espressa consente la risoluzione automatica del contratto di locazione in caso di inadempimento del conduttore.
Informations juridiques
- Juridiction:
À propos de l'auteur
Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par les équipes de Maître Zakine.
Prendre rendez-vous →Avertissement: Les analyses présentées sur ce site sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils juridiques personnalisés. Pour une consultation adaptée à votre situation, contactez un avocat.