Referenzentscheidung: cc • N° 76-12.204 • 1977-12-20 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Gemäß den Bestimmungen des Artikels 1638 des Code civil ist die Gewährleistung des Verkäufers für offensichtliche Grunddienstbarkeiten nicht geschuldet. Folglich kann einem Berufungsgericht nicht vorgeworfen werden, den Erwerber einer Immobilie mit seinem Gewährleistungsanspruch abgewiesen zu haben, der sich auf die Beseitigung von Bäumen bezog, die der Eigentümer eines Nachbargrundstücks verlangte und die weniger als zwei Meter von der Grenzlinie der beiden Grundstücke entfernt gepflanzt worden waren, während die zugunsten des Nachbargrundstücks auf dem verkauften Grundstück bestehende Dienstbarkeit offensichtlich war, da der Erwerber beim Erwerb feststellen konnte, dass die Bäume des verkauften Grundstücks nicht im vorgeschriebenen Abstand gepflanzt worden waren.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Halten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt ein
- Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Korrespondenz)
- Seien Sie vorausschauend: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
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📌 Betrifft dieser Artikel Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechte, ist in ganz Frankreich tätig.
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