Decisione di riferimento : cc • N° 83-11.601 • 1984-07-10 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Spetta al cliente che imputa al notaio una violazione del suo dovere di consiglio stabilire l'esistenza di tale violazione. Pertanto, in presenza di un atto di vendita di un terreno edificabile - di cui una clausola dispensava il notaio redattore dal richiedere tutti i certificati di cava e lo scaricava da ogni responsabilità a tale riguardo - è soggetto a cassazione la sentenza che, per ritenere una colpa a carico del detto notaio, afferma che questo ufficiale ministeriale non stabiliva, tramite la clausola di esonero da responsabilità che aveva inserito nell'atto, di aver adempiuto al suo dovere di consiglio nei confronti degli acquirenti del terreno.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipate: un consiglio preventivo costa sempre meno di una lite
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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