Decisione di riferimento: Cass. • N° 76-12.421 • 1977-12-20 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Non può essere mosso addebito a una Corte d'appello per aver condannato la società venditrice di un appartamento in stato futuro di completamento a pagare all'acquirente un'indennità per insufficienza di insonorizzazione, poiché ha caratterizzato la colpa contrattuale di tale società rilevando che, sebbene all'epoca della costruzione non esistesse una regolamentazione relativa all'insonorizzazione, la società si era impegnata, nei documenti contrattuali, dopo aver enumerato numerosi fattori di insonorizzazione, a rendere i locali venduti "un rifugio di pace, calma e riposo", ma non aveva adottato i mezzi per garantire successivamente un adeguato isolamento.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una causa
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📌 Questo articolo vi riguarda? L'Avvocato Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, opera in tutta la Francia.
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