房地产判例：分析与实用建议

该判决为您的房地产权利提供了重要启示。以下是它为您带来的变化。

情况

上诉法院（cour d'appel）认定，银行在发出贷款要约时，已知悉土地买卖预约合同（compromis de vente）、建筑许可申请文件以及按工种分类的工程造价估算（该估算带有建筑师印章），并且鉴于这些文件，银行有理由认为建筑工程将在与建筑师签订的项目管理合同（contrat de maîtrise d'oeuvre）和工程合同（marchés de travaux）框架内进行，因此可以推断银行并未违反其咨询义务（devoir de conseil）。 在交付延迟的情况下，最低每日罚款应基于最初约定的价格计算。

法律规定

该判决确认了财产法的基本原则。

要点提示

• 严格遵守法定上诉期限
• 保留所有证明文件（产权证书、文书、信函）
• 未雨绸缪：预防性咨询总是比诉讼更省钱

如需分析您的情况：与 Maître Zakine 进行30分钟咨询，费用45欧元。