Die Klausel, die vorsieht, dass der Architekt

Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier ist, was sie für Sie ändert.

Die Situation

Die Klausel, die vorsieht, dass der Architekt weder gesamtschuldnerisch noch in solidum für Fehler anderer am Bauvorhaben Beteiligter haftbar gemacht werden kann, beschränkt nicht die Haftung des Architekten, der verpflichtet ist, die Folgen seines eigenen Fehlers zu beheben, gegebenenfalls in solidum mit anderen Bauunternehmern. Sie kann nicht dazu führen, den Schadensersatzanspruch des Bauherrn gegen den Architekten zu mindern, wenn dessen Fehler zur Entstehung des gesamten Schadens beigetragen hat. Das Berufungsgericht verletzt Artikel 1147 des Code civil in seiner Fassung vor der Verordnung Nr. 2016-131 vom 10. Februar 2016, wenn es zur Begrenzung der Schadensersatzpflicht des Architekten und seines Versicherers auf einen Bruchteil des Schadens annimmt, dass die Klausel über den Ausschluss der Gesamtschuld nur bei grober Fahrlässigkeit wirkungslos ist und der Architekt nur in Höhe seines Mitverschuldens am Schadenseintritt haftet, obwohl aus seinen Feststellungen hervorgeht, dass der Fehler des Architekten die Ursache des gesamten Schadens ist.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.

Wichtige Punkte

• Halten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt ein
• Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
• Seien Sie vorausschauend: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit

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