Die Mehrwertsteuer, die auf den Erwerb eines Gebäudes entfallen ist

Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier ist, was sie für Sie ändert.

Die Situation

Die Mehrwertsteuer, die auf den Erwerb eines Gebäudes entfallen ist, gilt als abzugsfähig, solange dieses Gebäude während der Dauer der in Artikel 257 7° des allgemeinen Steuergesetzbuchs festgelegten Frist von fünf Jahren zum Verkauf bestimmt bleibt. Das bei Ablauf dieser Frist unverkaufte Gebäude, das seine Zweckbestimmung ändert, fällt nicht mehr unter den Anwendungsbereich dieses Artikels. Mangels einer Rückzahlung der Mehrwertsteuer ist diese im Rahmen einer Selbstlieferung des auf Lager verbliebenen Gebäudes gemäß den Bestimmungen von Artikel 258 8° 1 desselben Gesetzbuchs geschuldet.

Das Berufungsgericht verletzt daher die Artikel L. 621-32 und L. 621-43 des Handelsgesetzbuchs in ihrer vor dem Gesetz vom 26. Juli 2005 über die Sicherung von Unternehmen geltenden Fassung sowie die Artikel 257 7° und 257 8° 1 c des allgemeinen Steuergesetzbuchs, wenn es nach der Feststellung, dass bestimmte von einer Gesellschaft erworbene Grundstücke nicht innerhalb der Frist von 5 Jahren weiterverkauft wurden, wobei während dieser Frist ein kollektives Verfahren eröffnet wurde, und dass die Steuerverwaltung eine Berichtigung der Mehrwertsteuer im Rahmen der Selbstlieferung der auf Lager verbliebenen Gebäude mitgeteilt hat, die Steuerforderung mangels Anmeldung für erloschen erklärt, obwohl der Entstehungsgrund dieser Forderung der Ablauf der Frist von fünf Jahren war, so dass die Forderung, die nicht vor Eröffnung des kollektiven Verfahrens entstanden war, nicht angemeldet werden musste.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.

Wichtige Punkte

• Beachten Sie strikt die gesetzlichen Rechtsmittelfristen
• Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
• Planen Sie voraus: Ein präventiver Rat kostet immer weniger als ein Rechtsstreit

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