Decisione di riferimento: cc • N° 01-10.330 • 2002-10-16 • Consultare la decisione →
Questa decisione fornisce un chiarimento importante sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
L'azione di responsabilità contrattuale contro i costruttori si prescrive in dieci anni dal collaudo con o senza riserve. Ne consegue che la responsabilità contrattuale di diritto comune di un costruttore, per violazione dell'obbligo di consulenza, non può essere invocata, per quanto riguarda i difetti che interessano l'opera, oltre un termine di dieci anni dal collaudo (sentenza n. 1). Allo stesso modo, è irricevibile l'azione di un costruttore di casa individuale contro un appaltatore, relativa a difetti che sono stati oggetto di riserve al collaudo, dal momento che tale azione è stata introdotta più di dieci anni dopo il collaudo e l'azione degli acquirenti contro il committente, intentata prima della scadenza del termine di garanzia legale, non ha l'effetto di rendere ricevibile l'azione di regresso proposta da quest'ultimo contro gli appaltatori dopo la scadenza di tale termine (sentenza n. 2).
Ciò che dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in giurisprudenza, opera in tutta la Francia.
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