缺乏法律依据的判决，

Application pratique:

根据最高法院1998年7月22日判决（95-18.415），如果设备是建筑物不可或缺的组成部分且其故障使建筑不适宜使用，则可能属于十年保证（garantie décennale）范围。您需要立即检查合同是否将制冷系统界定为建筑工程的一部分，收集所有技术文件和往来信件，并在10年期限届满前（2029年）提起诉讼或协商。建议尽快咨询律师，避免延误。

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借鉴该判例，排烟系统若为建筑整体设计的一部分且对居住不可或缺，可能被视为建筑工程（ouvrage）从而适用十年保证。您应调取购房合同、公证书及技术规格书，确认排烟系统是否属于不可分割的组成部件，并在10年期内（2030年前）向开发商或保险公司主张权利。首先进行专业鉴定，并保存所有沟通记录。

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根据最高法院1998年判决，若集中供暖系统是建筑物的构成部分且其功能缺失导致建筑不适宜居住，则可能属于十年保证。业主委员会应立即收集工程验收报告、设备技术文档以及所有相关会议记录，核实设备是否被设计为永久性附属物。在2028年期限截止前，联合委托专家鉴定，并考虑向建筑商及其保险公司正式索赔。预先咨询专业律师可节省高昂诉讼成本。