Referenzentscheidung: cc • Nr. 71-10.805 • 1972-05-17 • Entscheidung einsehen →
Stellen Sie sich vor: Herr Dupont, Eigentümer einer Wohnung in Saint-Vincent-de-Tyrosse, muss seine Wohnungseigentümergemeinschaftsbeiträge vor dem 15. des Monats bezahlen. Er gibt seinen Scheck am 14. auf, mit diesem Datum versehen, aber der Verwalter erhält ihn erst am 21. Ergebnis? Verzugszuschläge. Ungerecht? Genau das hat der Kassationsgerichtshof 1972 bestätigt, und diese Regel gilt noch heute. Aber was ändert das konkret für Sie, ob Sie nun Vermieter, Mieter oder Immobilienfachmann sind?
Diese Entscheidung, ergangen in einem Rechtsstreit zwischen der Firma Permanence Européenne und der URSSAF von Lyon, stellte ein einfaches, aber oft unbekanntes Prinzip auf: Die Zahlung per Scheck gilt erst an dem Tag als wirksam, an dem der Gläubiger den Scheck tatsächlich erhält, nicht am Tag der Ausstellung oder des Versands. Eine Feinheit, die teuer werden kann.
Kurz gesagt: Wenn Sie den Scheck am letzten Tag der Frist abschicken, gehen Sie das Risiko ein, dass er nach dem Stichtag ankommt. Und die Gerichte werden Sie dann als säumig betrachten, mit den daraus resultierenden Strafen. Analyse einer Rechtsprechung, die noch heute unsere täglichen Zahlungen beeinflusst.
Der Sachverhalt: Eine Geschichte, wie sie täglich vorkommt
1970 muss die Firma Permanence Européenne ihre Beiträge an die URSSAF von Lyon vor dem 15. Oktober zahlen. Am 14. Oktober datiert sie einen Scheck auf denselben Tag und schickt ihn per Post. Problem: Die Post kommt erst am 21. Oktober in Lyon an. Schlimmer noch: Der Scheck wird erst einige Tage später eingelöst. Die URSSAF erhebt daher Verzugszuschläge für verspätete Zahlung.
Die Firma legt Widerspruch ein: Sie argumentiert, der Scheck sei vom 14. datiert, also fristgerecht, und sie habe alles Mögliche getan, indem sie ihn vor Ablauf der Frist abgeschickt habe. Aber die URSSAF entgegnet, die Zahlung sei erst am 21., dem Tag des tatsächlichen Eingangs, erfolgt. Der Rechtsstreit geht bis zum Kassationsgerichtshof.
Stellen Sie sich die umgekehrte Situation vor: Ein Mieter in Capbreton schickt seine Miete per Scheck am 5. des Monats, aber die Post braucht drei Tage. Wenn der Vermieter den Scheck am 8. erhält und der Vertrag eine Frist bis zum 5. vorsieht, ist der Mieter im Verzug. Die Richter mussten entscheiden: Wer trägt das Risiko der Postlaufzeit?
Der Kassationsgerichtshof gibt in seinem Urteil vom 17. Mai 1972 der URSSAF recht. Er entscheidet, dass der Schuldner (der Zahlende) von seiner Schuld erst an dem Tag befreit wird, an dem der Gläubiger den Scheck tatsächlich erhält – und unter der Voraussetzung, dass dieser anschließend eingelöst wird. Mit anderen Worten: Das auf dem Scheck angegebene Datum oder das Versanddatum sind nicht maßgeblich. Es zählt nur das Datum des Eingangs.
Die Begründung des Gerichts – aufgeschlüsselt
Die Richter stützen sich auf eine strenge Auslegung der Zahlungspflicht: Solange der Gläubiger den Scheck nicht in Händen hält, kann er nicht darüber verfügen. Die Zahlung per Scheck ist nur eine Form der verzögerten Zahlung, da der Scheck noch bei der Bank vorgelegt und akzeptiert werden muss. Daher kann sich der Schuldner nicht auf das Ausstellungsdatum berufen, um sich von seinem Verzug zu befreien.
Der Kassationsgerichtshof stellt klar: „Wenn eine Zahlung per Scheck erfolgt, gilt der Schuldner seine Schuld erst an dem Tag als beglichen, an dem der Gläubiger den Scheck tatsächlich erhalten hat, unabhängig davon, ob der Scheck übergeben oder versandt wurde, und vorbehaltlich seiner späteren Einlösung.“ Dies ist eine Regel des gesunden Menschenverstands: Das Transportrisiko trägt der Zahlende, nicht der Empfangende.
Diese Begründung fügt sich in eine ständige Rechtsprechung ein. Vor diesem Urteil konnten einige Gerichte das Versanddatum als gültig ansehen. Aber der Kassationsgerichtshof vereinheitlicht die Regel: Das Datum des Eingangs ist das einzig maßgebliche. Achtung jedoch: Wenn der Scheck noch am selben Tag persönlich übergeben wird, ist das Übergabedatum das Datum des Eingangs. Was sich ändert, ist die Postlaufzeit.
Was nur wenige wissen, ist, dass diese Entscheidung für alle Zahlungen per Scheck gilt, nicht nur für Sozialbeiträge. Miete, Rechnungen für Arbeiten, Darlehensraten… Das Prinzip ist allgemein. Und es wurde seither durch andere Urteile bestätigt.
Was das für Sie konkret ändert
Für einen vermietenden Eigentümer: Wenn Sie einen Mietcheck am 10. erhalten, obwohl die Miete am 5. fällig war, können Sie zu Recht Verzugszinsen verlangen. Der Mieter kann sich nicht auf das Versanddatum berufen. Konkretes Beispiel: In Capbreton verlangte ein Eigentümer 50 € Verzugszinsen von seinem Mieter für einen Scheck, der 5 Tage zu spät einging. Der Mieter legte Widerspruch ein, aber die Regel ist klar: Die Zahlung ist erst mit Eingang wirksam.
Für einen Mieter: Wenn Sie per Scheck zahlen, schicken Sie ihn mehrere Tage vor dem Fälligkeitsdatum ab. Verlassen Sie sich nicht auf das Datum des Schecks. Wenn Ihr Vermieter den Scheck nach dem Fälligkeitsdatum erhält, gelten Sie als säumig.
Für einen Immobilienfachmann (Verwalter, Makler): Diese Regel schützt Sie. Sie können verlangen, dass die Zahlungen vor Ablauf der Frist in Ihrer Kanzlei eingehen. Wenn ein Wohnungseigentümer seinen Scheck am 30. Juni für eine am 30. Juni fällige Zahlung abschickt, Sie ihn aber am 3. Juli erhalten, sind Sie berechtigt, Verzugszinsen zu verlangen.
In meiner Praxis bin ich auf Fälle gestoßen, in denen Eigentümer Hunderte von Euro verloren haben, weil sie ihren Scheck zu spät abgeschickt hatten. Eine Dame aus Saint-Vincent-de-Tyrosse hatte ihren Scheck für die Grundsteuer am 15. Oktober, dem Fälligkeitsdatum, abgeschickt, aber er kam erst am 18. an. Ergebnis: 10 % Zuschlag.
