Für die Inanspruchnahme des Status

Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier ist, was sie für Sie ändert.

Die Situation

Für die Inanspruchnahme des Status der Gewerbemietverträge muss der Mieter zum Zeitpunkt der Zustellung der Kündigung durch den Vermieter im Handels- und Gesellschaftsregister eingetragen sein, und er muss es auch zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens dieser Kündigung sein. Das Berufungsgericht verletzt Artikel L. 145-1 des Handelsgesetzbuchs, wenn es zur Feststellung, dass der Status auf eine mietende Gesellschaft nicht anwendbar ist, annimmt, dass die Bedingung der Eintragung im Handelsregister zum Zeitpunkt der Zustellung der Kündigung und während des gesamten Verfahrens bis zur Festsetzung der Entschädigung für die Vertreibung erfüllt sein muss, und dass diese Gesellschaft, die zwischen dem Zeitpunkt der Zustellung der Kündigung und dem Zeitpunkt des Wirksamwerdens dieser Kündigung Begünstigte der Abtretung des Mietvertrags war, erst eingetragen wurde, nachdem der Vermieter ihr jedes Recht auf Entschädigung für die Vertreibung abgesprochen hatte, obwohl sie festgestellt hatte, dass die neue Mieterin, die übernehmende Gesellschaft, zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens der Kündigung eingetragen war.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die grundlegenden Prinzipien des Eigentumsrechts.

Wichtige Punkte

• Halten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt ein
• Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Urkunden, Akte, Schreiben)
• Seien Sie vorausschauend: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit

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