Damit der Diensteanbieter eines Dienstes

Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier ist, was sie für Sie ändert.

Die Situation

Damit der Diensteanbieter eines Dienstes im Internet in den Anwendungsbereich von Artikel 14 der Richtlinie 2000/31 fallen kann, ist es wesentlich, dass er ein „Zwischenanbieter“ im Sinne des Gesetzgebers im Rahmen von Abschnitt 4 des Kapitels II dieser Richtlinie ist. Dies ist nicht der Fall, wenn dieser Anbieter sich nicht auf eine neutrale Erbringung des Dienstes mittels einer rein technischen und automatischen Verarbeitung der von seinen Kunden bereitgestellten Daten beschränkt, sondern eine aktive Rolle spielt, die ihm eine Kenntnis oder Kontrolle über diese Daten verschaffen kann. Der Betreiber spielt eine aktive Rolle, wenn er eine Unterstützung leistet, die insbesondere darin besteht, die Darstellung der betreffenden Verkaufsangebote zu optimieren oder diese zu bewerben. Einer Entscheidung entzieht die Rechtsgrundlage das Urteil, das feststellt, dass eine Mieterin die Warnungen und Informationen, die Personen gegeben werden, die eine Immobilie auf der Plattform Airbnb vermieten möchten, nicht ignorieren konnte und dass die Vermieterin nicht nachweist, dass die Gesellschaft Airbnb Ireland eine Herausgeberrolle ausübt, die einem Haftungsregime des allgemeinen Rechts unterliegt, ohne zu prüfen, ob einerseits durch die Gesamtheit der verbindlichen Regeln, denen die „Gastgeber“ und „Gäste“ sowohl vor der Veröffentlichung einer Anzeige als auch während der Durchführung der Transaktion zustimmen müssen und deren Einhaltung sie überprüfen kann, die Gesellschaft Airbnb keinen Einfluss auf den Inhalt der Angebote und auf das Verhalten der Nutzer ihrer Plattform ausübt, und ob andererseits, indem sie bestimmten Anzeigenerstellern den Status „Superhost“ verleiht und die Bewerbung ihrer Angebote sicherstellt, sie keine aktive Rolle spielt, die ihr die Kenntnis oder Kontrolle über die auf ihrer Plattform eingestellten Angebote verschaffen kann, was sie daran hindert, den Status des Hosting-Anbieters beanspruchen zu können.

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die grundlegenden Prinzipien des Eigentumsrechts.

Wichtige Punkte

• Beachten Sie strikt die gesetzlichen Fristen für Rechtsmittel
• Bewahren Sie alle Ihre Belegdokumente auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
• Planen Sie voraus: Ein präventiver Rat kostet immer weniger als ein Rechtsstreit

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