参考判决： cc • N° 08-20.544 • 2010-05-12 • 查看判决 →
想象一下：您是位于Châteaulin的一栋建筑物的业主。您委托一名代理人翻新您的屋顶，预算为50,000欧元。工程开始了，但很快代理人就超出了预算：他订购了高档木制品，更换了屋架，却没有通知您。您收到发票，毫无怨言地支付了。然后，六个月后，您发现总金额为80,000欧元。您愤怒了。您想起诉代理人。但法律阻止了您。为什么？因为您在没有抗议的情况下支付了，就等于追认了他的行为。
这正是法国最高法院在2010年5月12日的一项判决（编号08-20.544）中所裁定的。这一决定让过于自信的业主们不寒而栗。“追认的溯及力导致对代理人管理的认可，委托人不得再对代理人提出任何追索”，最高法院指出。换句话说：一旦您认可了代理人的行为，哪怕是默示的，您就失去了对其追索的一切权利。这是合同法的残酷教训。
那么，如何避免这个陷阱？是否需要监督每一笔支出？如果您根本没有追认任何东西呢？本文解析了这一判决，并为您提供避免上当的关键。因为在Plouhinec和其他地方一样，管理不善的代理权可能代价高昂。
事实：每天都会发生的故事
X夫妇是Châteaulin一栋房屋的业主，他们希望进行扩建工程。他们将工程管理委托给专业代理人Y先生，并签署了一份工程管理合同。初始预算定为120,000欧元含税。
但很快事情就失控了。代理人未经业主明确同意就进行了额外工程：定制木工制品、室内油漆、修改屋架。总成本飙升至150,000欧元。X夫妇在工程结束后才发现账单。他们愤怒地拒绝支付超支部分，并以违反代理权为由将代理人告上法庭。
一审法院支持了他们：代理人超越了权限。但在上诉中，雷恩上诉法院（cour d'appel de Rennes）推翻了这一判决。法院认定，业主们支付了多张发票而没有抗议，甚至参加了提及超支的工地会议。根据法官的意见，这些行为构成默示追认。X夫妇向最高法院提起上诉。
最高法院驳回了他们的上诉。它确认追认——即使是默示的——具有溯及力：它消除了代理人所有的越权行为。因此，不再可能提出任何追索。业主必须支付全部工程款，包括额外部分。
法院的推理——解析
最高法院的裁决依据《法国民法典》第1998条，该条规定，委托人必须履行代理人按照授予的权限所订立的义务，并且对于超出权限的行为，委托人仅在明示或默示追认时才承担责任。简而言之：如果您放任不管，您就被视为认可了。
法官提醒，追认可以是明示的（签署书面文件）或默示的（明确表示认可意愿的行为）。在本案中，支付发票和参加工地会议构成充分的默示行为。一旦追认发生，其效力追溯至代理人行为之日。因此，有争议的工程被视为自始获得授权。
法院驳回了业主关于他们不知道超支的论点。法院认为，他们的行为——无保留地支付——表明了明确的认可意愿。他们是否了解所有细节并不重要：追认是一种单方行为，不要求知晓所有细节。
这一解决方案并非新意：它确认了既定的判例（民一庭，1983年5月11日，编号81-15.432）。但对委托人而言，这一判例尤其严厉，因为它禁止在追认后对代理人提出任何合同责任追索。唯一的可能出路是证明存在欺诈（故意欺骗）或可原谅的错误，但这很少被允许。
这对您意味着什么——具体而言
对于在Plouhinec委托代理人翻新工作室的出租业主而言，这一决定意味着他必须实时监督每一笔支出。如果您在没有签署补充协议的情况下支付了15,000欧元的额外工程发票，您就失去了质疑金额的一切追索权。例如：Châteaulin的L先生，他的代理人订购了未预见的隔音工程，价值8,000欧元。他支付了，然后想起诉。太晚了：最高法院对他援引了2010年的判决。
对于租户而言，这没有直接影响，但有间接影响：如果您的房东通过代理人行事，房东对代理人行为的任何追认（例如，支付维修费用而不质疑）可能会使您在出现施工缺陷时无法向代理人追索。您将不得不直接向业主主张权利。
对于买方而言，如果您购买的是由代理人进行过工程的房产，请检查发票是否已得到卖方批准。否则，卖方可能向代理人追索，但如果他已追认，那就没戏了。建议：要求提供追认收据。
对于共同所有权而言，物业经理（syndic）是代理人。如果业主委员会（conseil syndical）无保留地批准了他的账目，业主们就不能再就未经授权的支出起诉物业经理。逻辑相同：在业主大会上批准即构成追认。
避免此类纠纷的四点建议
- 对任何预算超支要求书面文件。 在支付额外费用之前，签署代理合同补充协议。这避免了任何默示追认。
- 附条件支付。 如果您支付一张看似过高的发票，请加上“保留所有权利”或“不认可管理”的批注。一封给代理人的挂号信即可打破溯及力。
- 以批判性眼光参加工地会议。 不要仅仅倾听：要求说明，要求事先报价。如果您保持被动，您的沉默可能被解释为认可。
- 一旦出现分歧就咨询律师。 快速咨询（Zakine律师，45欧元）可以避免您无意中构成追认。不要等到支付后才行动。
深入探讨：相关判例与演变
2010年的解决方案自民一庭1983年5月11日的判决（编号81-15.432）以来一直保持稳定，该判决已经认定默示追认消除了代理人的越权行为。最近，最高法院明确，当委托人知晓代理行为时，仅凭其沉默即可构成追认（民一庭，2012年12月19日，编号11-24.982）。
法院对追认的概念进行严格解释。例如，仅参加未提出异议的会议即可能构成追认。相反，能够证明其不知晓代理行为（例如，代理人隐瞒了行为）的委托人可以避免追认。但举证责任很重。
未来，趋势是保护委托人免受不诚信代理人的侵害，但判例对溯及力仍持坚定态度。2016年的合同法改革（2016年2月10日法令）并未修改代理规则中的这一点。因此，必须保持警惕。
您必须记住的要点
常见问题
1. 我支付了一张发票而没有抗议，还能起诉我的代理人吗？ 不能，除非您能证明欺诈或错误。无保留支付即构成追认。
2. 如果我在支付后发现超支，该怎么办？ 您可以尝试证明您在支付时不知晓事实。但这很困难。最好立即咨询律师。
3. 即使在追认后，代理人是否可能因滥用信任而被追究刑事责任？ 可以，因为追认并不消除刑事犯罪。但实际上，如果委托人认可了行为，法院往往持保留态度。
4. 我可以部分追认代理人的行为吗？ 不能，追认是全面的：要么全部认可，要么全部质疑。法国法中没有部分追认。
5. 如果我没有签署任何文件，代理人能否以我的追认为依据？ 可以，如果您的行为（支付、参加会议）明确表明您的认可。
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