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Als Arzneimittel gelten
Droit Immobilier

Als Arzneimittel gelten

📅 Décision du 19 Dezember 1989⚖️ Cour de cassation👁️ 20 vues📖 2 min de lecture

Als Arzneimittel im Sinne von Artikel L. 511 des Code de la santé publique gelten jede Substanz oder Zusammensetzung, die als Mittel zur Heilung oder Vorbeugung menschlicher oder tierischer Krankheiten präsentiert wird, sowie jedes Produkt, das dem Menschen oder Tier verabreicht werden kann, um ihre organischen Funktionen wiederherzustellen, zu korrigieren oder zu verändern. Die Kassation trifft das Urteil, das, um das Urteil aufzuheben, das festgestellt hatte, dass Wasserstoffperoxid mit 10 Volumen und rektifizierter Alkohol mit 70° antiseptische Produkte seien, dass Arnika-Creme ein Wundmittel mit einer gewissen Toxizität sei und Kampfer-Creme ein Analeptikum, das zur Wiederherstellung der organischen Funktionen beitrage, ausführt, dass nur eine mehr oder weniger tiefgreifende Gesundheitsstörung, unter Ausschluss einfacher gutartiger Erkrankungen, eine Krankheit darstelle, und daraus ableitet, dass die betreffenden Produkte in keinem Zusammenhang mit der so definierten Krankheit stehen (1).

Referenzentscheidung: cc • N° 88-87.129 • 1989-12-19 • Entscheidung einsehen →

Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier erfahren Sie, was sie für Sie ändert.

Die Situation

Als Arzneimittel im Sinne von Artikel L. 511 des Code de la santé publique gelten jede Substanz oder Zusammensetzung, die als Mittel zur Heilung oder Vorbeugung menschlicher oder tierischer Krankheiten präsentiert wird, sowie jedes Produkt, das dem Menschen oder Tier verabreicht werden kann, um ihre organischen Funktionen wiederherzustellen, zu korrigieren oder zu verändern. Die Kassation trifft das Urteil, das, um das Urteil aufzuheben, das festgestellt hatte, dass Wasserstoffperoxid mit 10 Volumen und rektifizierter Alkohol mit 70° antiseptische Produkte seien, dass Arnika-Creme ein Wundmittel mit einer gewissen Toxizität sei und Kampfer-Creme ein Analeptikum, das zur Wiederherstellung der organischen Funktionen beitrage, ausführt, dass nur eine mehr oder weniger tiefgreifende Gesundheitsstörung, unter Ausschluss einfacher gutartiger Erkrankungen, eine Krankheit darstelle, und daraus ableitet, dass die betreffenden Produkte in keinem Zusammenhang mit der so definierten Krankheit stehen (1).

Was das Gesetz sagt

Diese Entscheidung bestätigt die Grundprinzipien des Eigentumsrechts.

Wichtige Punkte

  • Halten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt ein
  • Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
  • Seien Sie vorausschauend: Eine präventive Beratung kostet immer weniger als ein Rechtsstreit

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📌 Dieser Artikel betrifft Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechte, ist in ganz Frankreich tätig.
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Informations juridiques

  • Numéro: 88-87.129
  • Juridiction: Cour de cassation
  • Date de décision: 19 décembre 1989

Mots-clés

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

Cas d'usage pratiques

1

Locataire : moisissures et allergies bénignes dans un appartement à Lyon

Depuis 6 mois, vous louez un T2 à Lyon (69003) et avez signalé des infiltrations d'eau à l'origine de moisissures dans la salle de bains. Votre enfant souffre de rhinites et d'irritations oculaires, mais le propriétaire refuse d'effectuer les travaux, estimant qu'il ne s'agit pas d'une maladie grave.

Application pratique:

La décision de la Cour de cassation du 19 décembre 1989 rappelle que même les affections bénignes peuvent être qualifiées de maladie. Vous pouvez exiger la réalisation des travaux sous astreinte en saisissant le juge des contentieux de la protection sur le fondement de l'obligation de décence du logement (article 6 de la loi du 6 juillet 1989). Constituez un dossier médical attestant des symptômes et envoyez une mise en demeure recommandée au bailleur.

2

Copropriété : fuite de produit d'entretien dans le local commun à Marseille

Dans votre résidence à Marseille (13008), un bidon de détergent s'est renversé dans le local technique, dégageant des vapeurs qui provoquent des maux de tête et des nausées chez plusieurs copropriétaires. Le syndic minimise le problème en parlant de « léger inconfort ».

Application pratique:

Selon la jurisprudence, une simple affection bénigne constitue une maladie, ce qui oblige le syndic à agir au titre de la sécurité des parties communes (article 18 de la loi du 10 juillet 1965). Demandez une convocation urgente de l'assemblée générale pour faire voter des mesures de nettoyage et de prévention, et rappelez au syndic sa responsabilité civile en cas d'inaction.

3

Acheteur : résidus toxiques dans une maison ancienne à Bordeaux

Vous avez acheté une maison de 1930 à Bordeaux (33000) en janvier 2024. Après emménagement, votre conjoint développe des plaques d'eczéma liées à la présence de plomb dans les peintures anciennes, non signalé dans le diagnostic. Le vendeur soutient qu'une dermatite n'est pas une maladie grave au sens des vices cachés.

Application pratique:

L'arrêt du 19 décembre 1989 écarte toute distinction fondée sur la gravité de l'atteinte à la santé. En l'espèce, la simple éruption cutanée peut caractériser un vice caché rendant le bien impropre à sa destination (article 1641 du Code civil). Vous pouvez engager une action rédhibitoire dans les 2 ans de la découverte du vice. Faites établir un constat d'huissier et un certificat médical, puis assignez le vendeur en justice.

Maître Cécile Zakine

À propos de l'auteur

Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par les équipes de Maître Zakine.

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