判决参考：法国最高法院第一民事庭，2021年6月17日，上诉号19-24.871，刊登于公报。
法国国际继承：欧盟第650/2012号条例与准据法
您是外国人、非居民或外派人员，且在法国拥有不动产？该不动产的继承问题至关重要。自2015年8月17日起，欧盟第650/2012号条例（简称“继承条例”）统一了欧盟内部国际继承的法律冲突规则。然而，其与法国法（特别是针对位于法国境内的财产）的衔接，已由法国最高法院2021年6月17日的一项重要判决（上诉号19-24.871）予以明确。本文为您解读关键要点，并介绍Cécile Zakine律师如何为您提供协助。
1. 欧盟第650/2012号条例：继承统一性原则
第650/2012号条例规定，适用于整个国际继承的法律应为被继承人最后惯常居所地的法律。这一统一性原则旨在避免继承被分割适用多国法律。然而，该条例允许被继承人通过遗嘱选择其国籍国法律（管辖权延伸）。
对于非欧盟成员国国民，若被继承人在死亡时居住于成员国境内，或财产位于成员国境内，则该条例可能适用。法国对非欧洲人的继承也适用该条例，但须遵守法国强制性规则。
2. 2021年6月17日判决：范围与分析
在本案中，一名非欧盟国籍的被继承人居住在法国。其遗产包括一处位于法国的不动产。争议焦点在于：是法国法（作为居所地法）适用于整个继承，还是被继承人的国籍国法可适用于某些方面。
法国最高法院重申，第650/2012号条例具有普遍适用性：即使被继承人为非欧洲人，只要其最后惯常居所在法国，法国法即适用于整个继承，包括位于法国的不动产。法院同时明确指出，法国强制性规则（公共秩序、特留份）必须适用，即使被继承人选择的外国法有所不同。
在本案中，被继承人曾试图使其继承受其国籍国法管辖（该法不承认特留份）。法院判定，子女的特留份（《法国民法典》第912条）属于公共秩序范畴，一旦法国法具有管辖权，即应适用。因此，保留份继承人不得因选择外国法而被剥夺其份额。
3. 对外国业主的实际影响
如果您是外国人并在法国拥有财产，请注意以下要点：
- 惯常居所：如果您在死亡时居住在法国，法国法将管辖您的全部继承，包括位于国外的财产（除非您通过遗嘱选择了国籍国法）。
- 法律选择：您可以通过遗嘱选择国籍国法适用于您的继承（条例第22条）。该选择必须明示，并符合遗嘱的形式要求。
- 特留份：即使选择了外国法，保留份继承人（子女、配偶）仍可援引法国特留份制度，前提是财产位于法国且法国法具有补充管辖权（《法国民法典》第913条）。
- 税务：无论被继承人住所何在，位于法国的财产均须缴纳法国继承税（《法国通用税法》第750条之三）。国际税收协定可避免双重征税。
4. Cécile Zakine律师如何为您提供协助
作为专注于不动产法和国际私法的专业律师，我为您提供量身定制的服务：
- 前期咨询：分析您的家庭和财产状况，确定准据法并优化您的继承安排（遗嘱、赠与、法律选择）。
- 起草国际遗嘱：确保符合第650/2012号条例及法国法的形式要求，以保障您意愿的有效性。
- 处理法律冲突：与继承人及外国主管机关协商，避免争议。
- 税务优化：研究国际税收协定，
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