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Office public d'huissier : quel rôle ?
Droit-immobilier

Office public d'huissier : quel rôle ?

📅 Décision du 29 octobre 2002⚖️ Cour de cassation👁️ 25 vues📖 2 min de lecture

Un office public d'huissier de justice constitue une entité économique autonome qui poursuit un objectif propre et dont l'identité est maintenue en cas de changement de titulaire. Une telle modification est en conséquence sans effet sur la situation des salariés qui y sont affectés et dont les contrats de travail doivent se poursuivre avec le nouveau titulaire, quelles que soient les particularités de la législation applicable à cette profession en Alsace-Moselle. Le refus de ce dernier de maintenir un salarié de l'étude dans son emploi s'analyse dès lors en un licenciement dépourvu de cause réelle et sérieuse.

Décision de référence : cc • N° 01-40.197 • 2002-10-29 • Consulter la décision →

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La situation

Un office public d'huissier de justice constitue une entité économique autonome qui poursuit un objectif propre et dont l'identité est maintenue en cas de changement de titulaire. Une telle modification est en conséquence sans effet sur la situation des salariés qui y sont affectés et dont les un avocat en droit immobilier doivent se poursuivre avec le nouveau titulaire, quelles que soient les particularités de la législation applicable à cette profession en Alsace-Moselle. Le refus de ce dernier de maintenir un salarié de l'étude dans son emploi s'analyse dès lors en un un avocat en droit immobilier dépourvu de cause réelle et sérieuse.

Ce que dit la loi

Cette décision confirme les principes fondamentaux du droit de la propriété.

Points à retenir

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Informations juridiques

  • Numéro: 01-40.197
  • Juridiction: Cour de cassation
  • Date de décision: 29 octobre 2002

Mots-clés

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

Cas d'usage pratiques

1

Huissier cédant son étude à Paris

Un huissier de justice à Paris (75001) vend son étude à un confrère. Un salarié licencié par le nouvel acquéreur conteste son licenciement en invoquant le maintien de l'entité économique.

Application pratique:

Cette décision s'applique car l'office d'huissier est une entité économique autonome. Le salarié doit saisir le conseil de prud'hommes de Paris pour obtenir des dommages-intérêts pour licenciement sans cause réelle et sérieuse, car le nouvel acquéreur était obligé de maintenir son contrat de travail.

2

Repreneur d'étude en Alsace-Moselle

À Strasbourg (67000), un huissier reprend une étude et refuse de conserver un employé en raison des spécificités locales. L'employé, présent depuis 8 ans, est licencié sans préavis.

Application pratique:

La décision confirme que, même en Alsace-Moselle, le changement de titulaire n'affecte pas les contrats. L'employé doit contester le licenciement devant le conseil de prud'hommes de Strasbourg, en invoquant la jurisprudence de la Cour de cassation, pour obtenir réintégration ou indemnités.

3

Office d'huissier vendu à Lyon

Un office d'huissier à Lyon (69002) est vendu. Le nouveau titulaire veut modifier les conditions de travail d'un salarié, qui refuse et est licencié.

Application pratique:

Le salarié peut se prévaloir de cette jurisprudence pour démontrer que le licenciement est sans cause réelle et sérieuse. Il doit rassembler les preuves du transfert de l'étude et saisir le conseil de prud'hommes de Lyon dans les 12 mois suivant le licenciement pour demander des indemnités.

Maître Cécile Zakine

À propos de l'auteur

Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par les équipes de Maître Zakine.

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