Referenzentscheidung: cc • Nr. 88-11.134 • 1989-06-28 • Entscheidung einsehen →
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Die Situation
Eine Vertragsklausel, die bei Ablauf des Mietvertrags den Übergang der vom Mieter durchgeführten Verbesserungen vorsieht, hat das Berufungsgericht zu Recht entschieden, dass der Vermieter, obwohl er gemäß Artikel 23-3 Absatz 2 des Dekrets vom 30. September 1953 bei der ersten Verlängerung nicht die Festsetzung der neuen Miete auf der Grundlage des Mietwerts verlangen konnte, die Bedingungen für die Berechnung der Mieten auf dieser Grundlage erfüllt waren, unter Berücksichtigung der Aufschiebung der Wirkungen des Übergangs, für die zweite Verlängerung, die auf den Zeitraum folgt, in dem die Verbesserungen durchgeführt wurden.
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die grundlegenden Prinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Halten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt ein
- Bewahren Sie alle Ihre Belege auf (Titel, Urkunden, Korrespondenz)
- Planen Sie voraus: Ein präventiver Rat kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
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📌 Dieser Artikel betrifft Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechte, ist in ganz Frankreich tätig.
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