Referenzentscheidung: cc • N° 09-14.579 • 2010-07-07 • Entscheidung einsehen →
Diese Entscheidung wirft ein wichtiges Licht auf Ihr Immobilienrecht. Hier ist, was sie für Sie ändert.
Die Situation
Verstößt gegen die Artikel 1674 und 1675 des Code civil, indem es die Unteilbarkeit zwischen einem Erbbaurecht und einem Verkauf nicht charakterisiert, und während das Risiko am Tag des Verkaufsabschlusses zu beurteilen ist, stellt das Berufungsgericht fest, dass die Urkunde ein Erbbaurecht und am Ende der Laufzeit ein Verkaufsversprechen enthält, vorsieht, dass der Verkauf, falls er zustande kommt, zu einem Preis erfolgt, der zehn Jahren der Mieten des Erbbaurechts entspricht, diese Klausel die beiden Geschäfte untrennbar macht, und dass der Restpreis auf überarbeiteten Mieten berechnet wird, die dem Verkauf einen aleatorischen Charakter verleihen
Was das Gesetz sagt
Diese Entscheidung bestätigt die grundlegenden Prinzipien des Eigentumsrechts.
Wichtige Punkte
- Halten Sie die gesetzlichen Rechtsmittelfristen strikt ein
- Bewahren Sie alle Ihre Belegdokumente auf (Titel, Urkunden, Schreiben)
- Planen Sie voraus: Ein präventiver Rat kostet immer weniger als ein Rechtsstreit
Für eine Analyse Ihrer Situation: Beratung 30 Min. für 45 € mit Maître Zakine.
📌 Dieser Artikel betrifft Sie? Maître Cécile Zakine, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, Doktorin der Rechte, ist in ganz Frankreich tätig.
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